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Apartamento com 1 Vaga em Salvador - BA , Piatã , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis de leilão em Salvador!
Este apartamento no Condomínio Residencial Flex Piata oferece uma excelente área privativa de 54,14 m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está em um condomínio com boa infraestrutura. A proximidade com serviços e vias de acesso torna este imóvel uma escolha inteligente para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar em uma das cidades mais vibrantes do Brasil.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade de investimento interessante, especialmente considerando que se trata de um bem retomado pelo Banco Santander, o que pode indicar um valor de aquisição competitivo. A situação de ocupado requer planejamento para desocupação, que pode envolver negociação ou medidas judiciais, conforme detalhado nas observações.

Análise de Praças e Lances:

  • Lance Inicial: R$ 200.000,00. Este é o valor de referência para a primeira praça.
  • Venda Condicional: O banco aceita propostas abaixo do lance inicial, mas a aprovação final depende do vendedor. Isso abre margem para negociação.
  • Próximas Praças: O HTML não detalha as datas das próximas praças, mas é comum que ocorram em intervalos regulares. É crucial verificar o edital para entender as datas e possíveis reduções de valor nas praças subsequentes.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital e Processos Judiciais: Antes de qualquer lance, é fundamental ler atentamente o edital para entender todas as condições, custos e prazos. Além disso, é preciso analisar os processos judiciais mencionados (proc. Nº 8080159-09.2019.8.05.0001 e 8045058-08.2019.8.05.0001) para avaliar os riscos e custos associados à desocupação.
  2. Avaliação de Custos Totais: Considere todos os custos envolvidos: valor do lance, impostos (ITBI), taxas de leilão, custos de desocupação (se aplicável), possíveis reformas e custos de condomínio/IPTU pendentes (embora o edital mencione que o IPTU será quitado pelo vendedor até a data do leilão, é bom confirmar).
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo é maximizar o retorno, pode ser vantajoso aguardar uma segunda praça, caso o valor inicial não seja atrativo ou se houver possibilidade de desocupação mais tranquila. No entanto, se o valor inicial de R$ 200.000,00 já estiver abaixo do valo...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Flex Piatã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flex Piatã em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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