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Apartamento com 2 vagas e 205m² em Salvador , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

205.13m²

Vagas

2

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Salvador!
Este espaçoso apartamento de 205,13m² totais, com 128,24m² de área privativa, oferece conforto e praticidade no renomado Condomínio Morada Bartolomeu Dias. Localizado no 12º pavimento, conta com duas vagas de garagem (nº 26 e 27), garantindo comodidade para sua família. A localização privilegiada no Caminho das Árvores, em Salvador/BA, proporciona fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Uma excelente opção para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/09/2025 16:00
Valor: R$ 1.018.750,00
2ª Praça Encerrado
Data: 18/09/2025 16:00
Valor: R$ 817.018,87
Economia: R$ 201.731,13
3ª Praça Encerrado
Data: 03/10/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a sua área total de 205,13m² e a localização privilegiada em leilao com descontos em Salvador/BA. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de lance é significativamente reduzido para R$ 817.018,87, representando uma economia considerável em relação à avaliação inicial de R$ 1.018.750,00.

A forma de pagamento na segunda praça exige 20% à vista, mais as dívidas da unidade no montante de R$ 131.969,98, com o saldo remanescente em 3 parcelas mensais e consecutivas, corrigidas pelo INCC-DI. Essa condição de pagamento, embora exija um planejamento financeiro, permite diluir o custo total, tornando o investimento mais acessível.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira: Realizar uma projeção detalhada dos custos totais, incluindo o lance mínimo da segunda praça, as dívidas existentes e as correções futuras pelo INCC-DI. Comparar este valor com o valor de mercado de apartamentos similares na região para confirmar a rentabilidade do investimento.
  • Pesquisa de Mercado: Investigar o valor de mercado atual de apartamentos com características semelhantes (área, número de vagas, localização) no Condomínio Morada Bartolomeu Dias e arredores. Isso ajudará a definir um lance estratégico e a estimar o potencial de valorização.
  • Visita Técnica (se possível): Caso haja oportunidade, realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar possíveis necessidades de reforma ou modernização.
  • Negociação e Estratégia de Lance: Com base na análise financeira e de mercado, definir um lance máximo que garanta rentabilidade. Considerar a possibilidade de lances incrementais, caso o imóvel não seja arrematado no primeiro lance da segunda praça.
  • Gestão de Dívidas: Confirmar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.018.750,00 e da 2ª praça é de R$ 817.018,87. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Henri Matisse. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Henri Matisse em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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