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Apartamento com 1 vaga em Salvador - Piata , Piatã , Salvador - BA

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Este imóvel está sendo leiloado por Santander Imóveis. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Salvador!
Este apartamento na Rua Pasquale Gatto oferece uma excelente localização no bairro Piata, com fácil acesso a serviços e comodidades. Com 54 m² de área privativa, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com boa infraestrutura. Ideal para quem busca um investimento com potencial de valorização ou um novo lar em uma região promissora da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ativo em leilão em Salvador, especialmente considerando o deságio de 20% em relação ao valor avaliado. A situação de ocupado e a presença de ações judiciais em trâmite exigem uma análise jurídica aprofundada antes da aquisição. Recomendo que o comprador aguarde a conclusão das ações judiciais para mitigar riscos, ou que planeje a desocupação após a aquisição, considerando os custos e prazos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Jurídica Detalhada: Contratar um advogado especializado em direito imobiliário para analisar os processos judiciais (Proc. Nº 8080159-09.2019.8.05.0001 e 8045058-08.2019.8.05.0001) e o edital, compreendendo os riscos e as responsabilidades do vendedor.
  • Visita Presencial: Realizar uma visita técnica ao imóvel para avaliar seu estado de conservação e planejar os custos de eventual reforma e desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Caso o imóvel seja adquirido ocupado, planejar a estratégia de desocupação, que pode envolver negociação amigável com o ocupante ou medidas judiciais, se necessário.
  • Análise Financeira: Considerar o valor de venda (a partir de R$ 200.000) em conjunto com os custos de desocupação, reformas e possíveis custas judiciais. O financiamento bancário em até 420 meses pode ser uma opção para viabilizar a compra, mas a entrada mínima de R$ 40.000 deve ser considerada.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor avaliado seja de R$ 250.000, é crucial realizar uma nova pesquisa de mercado na região de Piata para confirmar o valor de venda de imóveis similares, especialmente após a desocupação e eventuais reformas.

Apesar dos desafios, a localização e o potencial de valorização do imóvel em Salvador o tornam um investimento atrativo, desde que os riscos sejam devidamente gerenciados.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Santander Imóveis). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Piatã em Salvador/BA. A região de Piatã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Flex Piatã. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flex Piatã em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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