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Apartamento com 1 Vaga em Salvador - Pituba , Caminho Das Árvores , Salvador - BA

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

92.28m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Salvador! Este apartamento de 92,28m² de área privativa, localizado no Edifício Porto Belo, oferece um excelente espaço para você e sua família. Com 1 vaga de garagem e uma área total de 148,44m², este imóvel no bairro Pituba é ideal para quem busca conforto e praticidade.

A proximidade com o Caminho das Árvores garante fácil acesso a comércios, serviços e lazer. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/11/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:00
Valor: R$ 250.000,00
Economia: R$ 250.000,00
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Estratégia de Investimento:

Este imóvel, com lance inicial de R$ 250.000,00 e avaliação de R$ 500.000,00, apresenta um potencial de valorização significativo. A situação de desocupado e fechado há anos sugere que uma reforma pode ser necessária, mas também representa uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado.

Praça Ideal:

Considerando o lance inicial de R$ 250.000,00 e a avaliação de R$ 500.000,00, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 250.000,00, é a mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. A primeira praça, com lance inicial de R$ 500.000,00, pode ser uma opção se o objetivo for uma aquisição mais rápida e com menor risco de disputa, mas com menor margem de lucro potencial.

Plano de Ação:
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Pituba, leilão de imóveis em Salvador, para definir um orçamento realista para a reforma.
  • Orçamento de Reforma: Obter orçamentos detalhados para a reforma, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel, como atualização de banheiros, cozinha e pintura.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser vendido com um valor de mercado mais elevado ou alugado, gerando renda passiva. A localização privilegiada em Salvador favorece ambas as opções.
  • Análise de Custos: Incluir no cálculo todos os custos envolvidos: aquisição, impostos, taxas, reforma e possíveis custos de manutenção.
Observações:

A matrícula atualizada e o edital estão disponíveis para consulta, o que permite uma análise mais detalhada sobre a situação legal do imóvel e possíveis ônus.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Salvador/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Salvador, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Salvador oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Salvador.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Salvador, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Salvador no edital oficial. Imóveis de leilão em Salvador geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Caminho Das Árvores em Salvador/BA. A região de Caminho Das Árvores possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Salvador. Confira outros imóveis em leilão em Salvador.
Para participar de leilões de imóveis em Salvador/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Salvador constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Salvador.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Salvador, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Salvador, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Salvador tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Salvador.
Sim, este imóvel em leilão em Salvador fica no condomínio Condomínio Residencial Iguatemi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Salvador, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Iguatemi em Salvador.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Salvador depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Salvador permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Salvador/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Salvador para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Salvador incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Salvador oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Salvador. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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