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Apartamento com 1 vaga em Santa Bárbara d'Oeste/SP , Recreio Alvorada , Santa Barbara D'oeste - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Bárbara d'Oeste!
Este apartamento no Condomínio Residencial Conquista Nature oferece 42,21 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Além disso, conta com 1 vaga de garagem.
Localizado em uma região promissora, este imóvel representa um excelente investimento ou a chance de conquistar seu novo lar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 94.815,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Bárbara d'Oeste/SP, com área privativa de 42,21 m² e 1 vaga de garagem, apresenta um lance mínimo inicial de R$ 94.815,14. A avaliação do imóvel é de R$ 160.000,00, o que indica um potencial de valorização.

Considerando que o leilão está em sua Praça Única com abertura em 26/11/2025 às 10:00, e o status atual é 'Aberto para lance', a estratégia ideal seria monitorar os lances em tempo real na sala de disputa. Dado que o imóvel é da Caixa Econômica Federal e o tipo de leilão é 'Licitação Aberta', é importante verificar se há outras propostas ou lances automáticos que possam influenciar o valor final.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Ativo: Acompanhar a sala de disputa online para entender o comportamento dos lances.
  • Definição de Limite: Estabelecer um valor máximo de lance, considerando a avaliação e o potencial de retorno sobre o investimento. É prudente não ultrapassar significativamente o valor de avaliação, a menos que haja um forte indicativo de mercado.
  • Análise de Custos Adicionais: Calcular os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), e possíveis custos de reforma, caso o imóvel necessite.
  • Verificação de Documentação: Analisar a matrícula (link fornecido) para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial estiver significativamente abaixo da avaliação, pode ser vantajoso dar um lance próximo ao valor mínimo para garantir a participação. Caso contrário, aguardar o desenvolvimento do leilão pode ser mais estratégico.

Este imóvel, por ser um apartamento em condomínio, pode ser uma boa opção para locação após a aquisição, gerando renda passiva. A localização em Santa Bárbara d'Oeste/SP também é um fator a ser considerado, dependendo do desenvolvimento econômico da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Barbara D'oeste/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 94.815,14 e da 2ª praça é de R$ 177.891,20. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Barbara D'oeste no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Recreio Alvorada em Santa Barbara D'oeste/SP. A região de Recreio Alvorada possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Barbara D'oeste. Confira outros imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Barbara D'oeste constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Barbara D'oeste.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Barbara D'oeste tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Barbara D'oeste.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste fica no condomínio Conquista Nature - Direcional. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Barbara D'oeste, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Nature - Direcional em Santa Barbara D'oeste.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Barbara D'oeste depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Barbara D'oeste para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Barbara D'oeste incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Barbara D'oeste oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Barbara D'oeste. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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