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Apartamento com 1 vaga em Santa Cruz, Rio de Janeiro , Santa Cruz , Rio De Janeiro - RJ

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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro!
Este apartamento oferece 46m² de área privativa, contando com 1 vaga de garagem, sala e lavabo. Localizado em um endereço privilegiado: Rua Felipe Cardoso, nº 2777, Apto 608, Bloco 02. Uma excelente chance para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 63.967,75
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 120.989,60
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Cruz, leilao com descontos em Rio De Janeiro, apresenta um valor de avaliação de R$ 110.000,00, com o valor mínimo de venda no primeiro leilão sendo o mesmo. A segunda praça tem um valor mínimo de R$ 120.989,60. Dado que o primeiro leilão inicia com o valor de avaliação, é prudente aguardar a segunda praça para tentar obter um desconto, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A área privativa de 46m² com 1 vaga de garagem e a localização em Santa Cruz são pontos positivos. O imóvel é classificado como apartamento. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. A descrição menciona sala e lavabo, mas não detalha quartos ou banheiros, o que pode ser um ponto de atenção para famílias maiores. Recomendo uma análise detalhada do edital para verificar a existência de débitos anteriores não mencionados e a condição geral do imóvel. Se o objetivo for investimento, pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Cruz é crucial para determinar o potencial de revenda ou locação. A possibilidade de utilização de FGTS pode atrair um maior número de compradores, mas é importante verificar as condições específicas. A matrícula 104636 e a inscrição imobiliária 08356234 devem ser consultadas para entender o histórico do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Analisar o edital completo e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou pendências.
  • Pesquisar o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes em Santa Cruz.
  • Avaliar a necessidade de reformas e os custos associados.
  • Considerar a segunda praça como estratégia para obter um lance mais vantajoso, se o imóvel não for vendido na primeira.
  • Verificar a possibilidade de financiamento e as condições de uso do FGTS.

A decisão de ofertar deve ser baseada em uma análise criteriosa do potencial de retorno sobre o investimento, considerando todos os custos envolvidos.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 63.967,75 e da 2ª praça é de R$ 120.989,60. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Cruz em Rio De Janeiro/RJ. A região de Santa Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Morada Santa Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada Santa Cruz em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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