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Apartamento com 1 vaga em Santa Luzia - MG , Santa Rita , Santa Luzia - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Pestana Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.4m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Santa Luzia/MG!
Este apartamento oferece 47,56 m² de área privativa, distribuídos de forma inteligente para o seu conforto. Localizado no Residencial Montebelo, na Rua Capitão Eduardo, 468, Apto 204, Bl B Box 151, no bairro Santa Rita, este imóvel conta com 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca praticidade e localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 10:00
Valor: R$ 97.778,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Santa Luzia/MG, com área privativa de 47,56 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização. A situação de ocupado pode indicar um potencial de negociação de preço, mas também exige planejamento para a desocupação, conforme informado nas observações. A matrícula 50065 no RI 1 de Santa Luzia/MG é um ponto de partida para a análise jurídica detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na região de Santa Rita e Santa Luzia para entender o valor de mercado atual e potencial de valorização após a desocupação.
  • Planejamento de Desocupação: Consultar um advogado especializado em direito imobiliário para entender os trâmites legais e prazos para a desocupação, considerando que o imóvel está ocupado. O custo e o tempo envolvidos nesta etapa são cruciais para o cálculo do ROI.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Além do valor do lance, considerar custos com impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e o custo da desocupação.
  • Estratégia de Venda/Locação Pós-Desocupação: Após a desocupação, avaliar se o imóvel será vendido com lucro ou alugado para gerar renda passiva. A proximidade com o centro de Santa Luzia e a área privativa de 47,56 m² podem ser atrativos para locação.
  • Análise de Praças: Como o leilão é da Caixa, é provável que seja um leilão extrajudicial. A ausência de informações sobre as praças e lances mínimos sugere que a análise do edital será fundamental para definir a estratégia de lance. Se a primeira praça não tiver lances, a segunda praça pode apresentar um valor mais atrativo.

Apesar de não haver informações sobre IPTU e condomínio, é essencial verificar esses valores para ter uma visão completa dos custos mensais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.778,11. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Santa Luzia/MG. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Montebelo Condomínio Park. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Montebelo Condomínio Park em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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