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Apartamento 42,32m² privativos, sem quartos, vaga e banheiro , Duquesa I , Santa Luzia - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.32m²

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 42,32m² de área privativa e está localizado em um condomínio residencial com vaga de garagem. Embora não possua quartos ou banheiros registrados, a área é ideal para investidores que buscam imóveis compactos para locação ou revenda rápida. O imóvel está situado em uma região com boa infraestrutura em imóveis Caixa em Santa Luzia/MG, próximo a comércios e serviços essenciais.


Características importantes:

  • Área construída e privativa de 42,32m²
  • Vaga de garagem disponível
  • Localização em condomínio residencial consolidado
  • Possibilidade de financiamento pela Caixa Econômica Federal

O imóvel é indicado para investidores que desejam adquirir um apartamento compacto com potencial de valorização e facilidade de locação, especialmente para solteiros ou casais sem filhos. A ausência de quartos e banheiros pode indicar necessidade de adaptação ou verificação detalhada do imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 05/08/2025 10:00
Valor: R$ 151.579,42
2ª Praça Encerrado
Data: 08/08/2025 10:00
Valor: R$ 163.008,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o valor de avaliação de R$ 149.000,00 e os valores das praças de leilão, sendo R$ 151.579,42 para o primeiro leilão e R$ 163.008,71 para o segundo. O incremento mínimo é de R$ 2.000,00, o que permite negociações graduais e controladas.

Recomendo aguardar o primeiro leilão para avaliar a concorrência e o comportamento dos lances. Caso o imóvel não seja arrematado, o segundo leilão oferece uma nova oportunidade, porém com valor maior, o que pode reduzir a margem de lucro.

Considerando a área privativa de 42,32m² e a localização em imóveis Caixa em Santa Luzia/MG, o imóvel pode ser destinado para locação residencial, especialmente para público que busca imóveis compactos e com custo acessível. A ausência de quartos e banheiros registrados sugere a necessidade de uma vistoria detalhada para confirmar a habitabilidade e possíveis reformas.

Segue uma tabela com pontos para análise e ação:

AspectoDetalhesAção Recomendada
Valor de AvaliaçãoR$ 149.000,00Base para lance inicial
IncrementoR$ 2.000,00Negociação gradual
Área42,32m²Verificar potencial de reforma
LocalizaçãoSanta Luzia/MGEstudo de mercado local para locação
FinanciamentoDisponível via CaixaFacilita venda futura

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e incluir no planejamento financeiro. A participação no leilão deve ser feita com atenção às regras e prazos para evitar cancelamentos.

Em resumo, este imóvel apresenta uma boa oportunidade para investidores que buscam imóveis compactos com potencial de valorização e facilidade de financiamento, desde que seja feita uma análise detalhada da condição física e legal do imóvel antes da arrematação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santa Luzia/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Em Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Santa Luzia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Luzia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Luzia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 151.579,42 e da 2ª praça é de R$ 163.008,71. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Luzia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Luzia no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Luzia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duquesa I em Santa Luzia/MG. A região de Duquesa I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Luzia. Confira outros imóveis em leilão em Santa Luzia.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Luzia/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santa Luzia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santa Luzia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Luzia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Luzia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Luzia.
Sim, este imóvel em leilão em Santa Luzia fica no condomínio Condomínio Ponto Ipê - AP Ponto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santa Luzia, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Ipê - AP Ponto em Santa Luzia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Luzia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Luzia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Luzia/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Luzia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Luzia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santa Luzia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Luzia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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