Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
51%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
86.887m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade Única em apartamentos leilão em Santos! Este moderno apartamento no Condomínio Unlimited Ocean Front oferece uma área privativa de 44,32m², ideal para quem busca praticidade e conforto na cobiçada região de Gonzaga. Com uma fração ideal de 0,001293 e direito a uma vaga de garagem, o imóvel está estrategicamente localizado na Avenida Presidente Wilson, com fácil acesso a comércios e serviços. A avaliação de R$ 980.000,00 e um lance mínimo de R$ 490.000,00 (50% de desconto) tornam esta uma oportunidade imperdível para investidores e compradores.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 490.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/03/2026 10:00
Valor:R$ 490.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este imóvel, um apartamento de 44,32m² privativos na Avenida Presidente Wilson, 93/94, em apartamentos leilão em Santos/SP, apresenta um lance mínimo de R$ 490.000,00, correspondendo a 50% da avaliação de R$ 980.000,00. A praça única se encerra em 26/03/2026 às 10:00. A matrícula é a 56.634 do 3º CRI de Santos.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Gonzaga e Pompéia, considerando metragem, comodidades do condomínio (como piscina, academia, salão de festas, etc., que não foram explicitamente detalhadas no HTML, mas são comuns em empreendimentos desse porte) e a proximidade com pontos de interesse (praia, comércio, transporte público).
Avaliação do Condomínio: Obter informações detalhadas sobre o valor atual do condomínio e se há previsão de aumentos ou taxas extras. O HTML menciona que não há débitos de condomínio até 02/04/2025, o que é um bom sinal, mas é essencial confirmar os valores correntes.
Custos de Reforma e Desocupação: Estimar os custos de uma eventual reforma, caso o imóvel necessite de atualizações, e os custos associados à desocupação, que é de responsabilidade do arrematante.
Análise de Riscos e Oportunidades: O edital menciona indisponibilidades e outras penhoras, além de uma alienação fiduciária liquidada. É fundamental analisar cuidadosamente o edital completo para entender o impacto dessas questões. A menção de que o arrematante adquirirá o bem livre de ônus, com sub-rogação dos débitos no preço da hasta, é um ponto positivo, mas requer confirmação legal.
Estratégia de Lance: Dado o desconto significativo de 50%, o lance mínimo de R$ 490.000,00 é um ponto de partida atrativo. Se a análise de mercado e o...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Santos/SP
O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (TrustBid). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 490.000,00 e da 2ª praça é de R$ 588.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em Santos/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
