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Apartamento com 1 quarto e garagem em Santos/SP , Macuco , Santos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilões em Santos/SP!
Apartamento com 1 quarto e vaga de garagem no Edifício 28 de Setembro. Localizado em área privilegiada, este imóvel oferece a segurança e a praticidade que você busca. Ideal para quem deseja investir ou morar em uma das cidades mais charmosas do litoral paulista. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais. Acesse o link para mais detalhes e faça sua proposta!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 08:00
Valor: R$ 280.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/03/2026 08:00
Valor: R$ 280.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 1 quarto e vaga de garagem no Edifício 28 de Setembro em leilões em Santos/SP, apresenta um valor de avaliação de R$ 280.000,00. A primeira praça encerra em 26/09/2025 às 08:00 e a segunda em 20/03/2026 às 08:00. O lance mínimo atual é de R$ 280.000,00.

Considerando que o imóvel está em uma plataforma de negócios da União (Comprei - PGFN), a venda é judicial, o que geralmente garante segurança jurídica. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma oportunidade de negociação.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santos/SP, considerando a localização exata (Rua 28 de Setembro, nº 272), metragem (se disponível), e estado de conservação. Comparar com o valor de avaliação e lance mínimo de R$ 280.000,00.
  • Avaliação do Imóvel: Se possível, obter uma vistoria presencial ou virtual detalhada do imóvel para identificar eventuais custos de reforma ou manutenção. A descrição menciona um apartamento e uma garagem-box, mas não detalha a área construída ou o estado de conservação.
  • Estratégia de Lance: Como a primeira praça tem o lance mínimo igual ao valor de avaliação, e não há lances registrados, pode-se considerar fazer uma oferta próxima ao lance mínimo. No entanto, se o objetivo for obter um valor mais vantajoso, pode ser estratégico aguardar a segunda praça, onde o valor de venda pode ser menor. É crucial monitorar a atividade de lances até o encerramento da primeira fase.
  • Custos Adicionais: Considerar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU em atraso (se não quitados pelo vendedor), e a comissão do leiloeiro (5% neste caso).
  • Documentação: Verificar a matrícula do imóvel (41614 e 41615) para identificar...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Cida Fixer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 280.000,00 e da 2ª praça é de R$ 280.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Macuco em Santos/SP. A região de Macuco possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício 28 de Setembro. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício 28 de Setembro em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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