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Apartamento com 1 vaga em São Bernardo do Campo , Bairro Dos Casa , São Bernardo Do Campo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo!
Este apartamento de 56m² oferece 1 vaga de garagem e está localizado no bairro Jurubatuba, uma região com boa infraestrutura.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de utilização do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 10:00
Valor: R$ 277.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 166.200,00
Economia: R$ 110.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. A localização no bairro Jurubatuba, com acesso a vias importantes e infraestrutura local, é um ponto forte.

Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o valor mínimo de venda é significativamente menor (R$ 166.200,00), representando um desconto de 40% em relação ao valor de avaliação e ao lance mínimo da primeira praça. Isso permite uma margem de lucro maior após possíveis reformas e custos de transação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jurubatuba para definir um preço de venda competitivo após a aquisição.
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos: impostos (IPTU, ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio em atraso (embora o edital indique responsabilidade do comprador), e custos de reforma.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo para a segunda praça, considerando o valor de avaliação, os custos adicionais e a margem de lucro desejada. É crucial não ultrapassar esse limite para garantir a rentabilidade do investimento.
  • Reforma e Valorização: Planejar uma reforma estratégica, focando em melhorias que agreguem valor ao imóvel e o tornem mais atrativo para locação ou revenda. Priorizar cozinha, banheiros e pintura.
  • Finalidade: Avaliar se o objetivo é revenda rápida (flipping) ou locação a longo prazo. Para locação, o valor de R$ 166.200,00 na segunda praça pode permitir um retorno sobre o investimento interessante, dependendo do valor do aluguel na região.

É fundamental verificar a matrícula do imóvel e o edital completo para entender quaisquer restrições ou pendências. A responsabilidade pelo condomínio e...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 277.000,00 e da 2ª praça é de R$ 166.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Dos Casa em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Bairro Dos Casa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Condomínio Residencial Village Campestre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Village Campestre em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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