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Apartamento com 1 vaga em São Bernardo do Campo/SP , Planalto , São Bernardo Do Campo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo!
Apartamento moderno com 48,09 m² de área privativa, localizado em andar alto (7º andar) na Torre Buriti do Condomínio Amistá Bosque e Lazer. O imóvel conta com 1 vaga de garagem e uma infraestrutura completa de lazer e segurança. A localização privilegiada na Avenida Dom Jaime de Barros Câmara, 670, oferece fácil acesso a comércios, serviços e vias importantes da cidade. Ideal para quem busca conforto, praticidade e qualidade de vida. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 15:00
Valor: R$ 370.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 15:00
Valor: R$ 222.000,00
Economia: R$ 148.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial com um lance inicial de R$370.000,00 e um lance inicial na segunda praça de R$222.000,00. A avaliação do imóvel, embora não explicitamente detalhada em valor, pode ser inferida como significativamente maior que o lance inicial da segunda praça, dado o valor de mercado estimado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Antes de qualquer lance, é crucial analisar o processo judicial (0018555-56.2022.8.26.0564) para entender todas as nuances da penhora e garantir que não haja pendências ocultas. A informação de que o executado está na posse do imóvel é um ponto a ser considerado, pois pode implicar em necessidade de desocupação judicial, o que pode gerar custos e tempo adicionais.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça (lance inicial de R$370.000,00) pode ser uma oportunidade para adquirir o bem por um valor mais vantajoso se houver pouca concorrência. No entanto, a segunda praça, com lance inicial de R$222.000,00, oferece um potencial de economia ainda maior. Recomenda-se monitorar a participação e definir um teto de gastos baseado na avaliação de mercado e no potencial de retorno do investimento.
  • Custos Adicionais: É fundamental orçar todos os custos envolvidos, incluindo a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, e potenciais custos com a desocupação do imóvel, caso necessário.
  • Potencial de Valorização: imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo é uma cidade com forte desenvolvimento econômico e imobiliário. Um apartamento com 48,09 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, em um condomínio com área de lazer, tem grande potencial de valorização e locação, especialmente se estiver bem localizado e em bom estado de conservação.
  • Análi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Bernardo Do Campo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Vegas Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 370.000,00 e da 2ª praça é de R$ 222.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Bernardo Do Campo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Planalto em São Bernardo Do Campo/SP. A região de Planalto possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Bernardo Do Campo. Confira outros imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo.
Para participar de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Bernardo Do Campo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Bernardo Do Campo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Bernardo Do Campo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Bernardo Do Campo.
Sim, este imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo fica no condomínio Amista Bosque e Lazer. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Bernardo Do Campo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Amista Bosque e Lazer em São Bernardo Do Campo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Bernardo Do Campo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Bernardo Do Campo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Bernardo Do Campo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Bernardo Do Campo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Bernardo Do Campo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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