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Apartamento com 1 vaga em São Gonçalo/RJ , Maria Paula , São Gonçalo - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.14m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ!
Este apartamento de 48,14 m² privativos oferece um excelente custo-benefício para investidores ou para quem busca moradia.
Localizado em uma área promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, ideal para quem possui veículo.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna esta opção ainda mais atrativa.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel em condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 191.523,23
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 192.822,74
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel de Leilão

Este apartamento, com área privativa de 48,14 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões, especialmente por ser um leilão judicial online da Caixa Econômica Federal.

Análise Preliminar e Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Interesse: O imóvel possui duas praças. A primeira praça tem um lance inicial de R$ 191.523,23, enquanto a segunda praça, que é onde o lance inicial é de R$ 192.822,74, pode ser mais vantajosa dependendo da estratégia. Dado que o lance inicial na segunda praça é ligeiramente superior, mas o leilão está aberto para lances, é prudente monitorar a primeira praça. Se não houver lances significativos na primeira praça, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor mais próximo ao lance inicial, caso a concorrência seja baixa.
  • Valor de Avaliação e Lance Mínimo: O valor de lance mínimo é de R$ 150.000,00, o que sugere um potencial de valorização. O lance inicial na primeira praça é de R$ 191.523,23. É crucial verificar se há um valor de avaliação oficial divulgado, pois isso ajudaria a determinar o potencial de retorno sobre o investimento. Sem o valor de avaliação explícito, a estratégia deve focar em adquirir o imóvel o mais próximo possível do lance mínimo ou inicial da primeira praça.

Estratégia de Revenda ou Locação:

Considerando a localização em imóveis de leilão em São Gonçalo/RJ, uma cidade com demanda por imóveis, as seguintes estratégias podem ser consideradas:

Estratégia Descrição Potencial de Retorno
Revenda Após a aquisição, realizar pequenas reformas ou melhorias estéticas para valorizar o imóvel. A área de 48,14 m² é...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Gonçalo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São Gonçalo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Gonçalo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Gonçalo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 191.523,23 e da 2ª praça é de R$ 192.822,74. Para arrematar imóveis em leilão em São Gonçalo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Gonçalo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Gonçalo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Paula em São Gonçalo/RJ. A região de Maria Paula possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Gonçalo. Confira outros imóveis em leilão em São Gonçalo.
Para participar de leilões de imóveis em São Gonçalo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Gonçalo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Gonçalo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Gonçalo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Gonçalo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Gonçalo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Gonçalo.
Sim, este imóvel em leilão em São Gonçalo fica no condomínio Condomínio Morada das Violetas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Gonçalo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Morada das Violetas em São Gonçalo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Gonçalo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Gonçalo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Gonçalo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Gonçalo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Gonçalo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Gonçalo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Gonçalo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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