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Apartamento com 1 Vaga em São José dos Campos - SP , Parque Nova Esperança , São José Dos Campos - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 49% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade em ofertas de leilão em São José Dos Campos!
Este apartamento oferece 44,39 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e boa localização. Situado no Condomínio Residencial Parque Nova Esperança, o imóvel conta com 1 vaga de garagem. A proximidade com o centro e a infraestrutura da cidade tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 17/01/2026 11:00
Valor: R$ 179.200,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 11:00
Valor: R$ 179.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de ofertas de leilão em São José Dos Campos. Por ser um apartamento ocupado, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para obter um lance inicial mais vantajoso, considerando o valor de avaliação e o lance inicial apresentado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Parque Nova Esperança para definir um teto de investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o imóvel está ocupado, a negociação para desocupação será um fator chave. A segunda praça, com um valor potencialmente menor, pode ser mais atrativa. É crucial verificar se há custos adicionais associados à desocupação.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e IPTU, que, embora não especificados, devem ser estimados para o cálculo total do investimento.
  • Potencial de Valorização: São José dos Campos é uma cidade em constante desenvolvimento, com forte polo tecnológico e industrial, o que tende a impulsionar o mercado imobiliário. O imóvel, após desocupação e possíveis reformas, pode ter um valor de revenda ou locação significativamente maior.

Detalhes do Imóvel:

Área Privativa44,39 m²
Vagas de Garagem1
SituaçãoOcupado
Matrícula24.458

A aquisição deste imóvel pode ser uma excelente forma de diversificar seu portfólio, aproveitando o potencial de crescimento da região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Pestana Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.200,00 e da 2ª praça é de R$ 179.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Nova Esperança em São José Dos Campos/SP. A região de Parque Nova Esperança possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Residencial Nova Esperança Cerejeira. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Nova Esperança Cerejeira em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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