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Apartamento com 1 vaga em São José dos Pinhais/PR , Parque Da Fonte , São José Dos Pinhais - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

33.12m²

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento em ofertas de leilão em São José Dos Pinhais oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 29,15m² de área privativa, o imóvel conta com 1 quarto, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. A localização no Bairro Parque da Fonte, em condomínio fechado, garante segurança e comodidade. A proximidade com vias de acesso importantes e a infraestrutura da cidade são pontos fortes para quem busca qualidade de vida ou rentabilidade com aluguel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 186.773,14
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 168.644,80
Economia: R$ 18.128,34
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário paranaense. Considerando que o imóvel está em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 168.644,80. Essa abordagem permite uma potencial economia significativa em comparação ao lance mínimo da primeira praça (R$ 186.773,14) e ao valor de avaliação (R$ 185.258,16).

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o andamento do leilão, especialmente durante o período da segunda praça. É crucial estar preparado para realizar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor de mercado que se pretende obter com a revenda ou locação.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de ofertas de leilão em São José Dos Pinhais, especificamente no bairro Parque Da Fonte. Analisar preços de venda e locação de apartamentos com características semelhantes (área, número de quartos, vagas de garagem, condomínio).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma e manutenção, e o próprio valor do lance.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Com base na pesquisa de mercado e nos custos, definir uma estratégia clara. Se o objetivo for revenda, determinar um preço de venda que garanta um bom retorno sobre o investimento. Se o objetivo for locação, calcular o valor do aluguel que seja competitivo na região e que proporcione um fluxo de renda positivo.
  • Otimização do Imóvel: Caso o imóvel necessite de alguma reforma ou atualização, planejar as melhorias que agreguem maior valor e atraiam potenciais compradores ou inquilinos. Pequenas reformas na cozinha, banheiro ou pintura podem fazer uma grande diferença.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Pinhais/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Pinhais, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Pinhais.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.773,14 e da 2ª praça é de R$ 168.644,80. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Pinhais no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Pinhais geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Da Fonte em São José Dos Pinhais/PR. A região de Parque Da Fonte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Pinhais. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Pinhais.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Pinhais constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Pinhais.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Pinhais, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Pinhais tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São José Dos Pinhais.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Pinhais fica no condomínio Residencial Ilha do Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Pinhais, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Ilha do Arvoredo em São José Dos Pinhais.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Pinhais depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Pinhais permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Pinhais/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Pinhais para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Pinhais incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Pinhais oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Pinhais. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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