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Apartamento com 1 vaga em São Paulo , Vila Curuçá , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 37% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

77.04m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em São Paulo!
Este apartamento oferece 77,04m² de área total e 56,96m² de área privativa, com 1 vaga de garagem.
Localizado na Rua Donato Vessechi, 388, Apto 12-A, Bl 2 Tp 2, na Vila Curuca, CEP 08030-470.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização de FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 172.074,86
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 188.476,25
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário paulistano. A localização na Vila Curuca, em ofertas de leilão em São Paulo, é estratégica, com potencial de desenvolvimento e valorização a médio e longo prazo.

Análise de Praças e Lances:

  • 1º Leilão: A data marcada é 08/01/2026 às 10h00, com valor mínimo de venda de R$ 270.000,00. Este é o momento ideal para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, sem concorrência de outros lances.
  • 2º Leilão: Caso não haja lances no primeiro leilão, a segunda praça ocorrerá em 14/01/2026 às 10h00, com um valor reduzido para R$ 188.476,25. Essa redução representa um desconto significativo de aproximadamente 30%, tornando o imóvel ainda mais atrativo para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo fortemente a participação no primeiro leilão. Comprar pelo valor de avaliação (R$ 270.000,00) garante a aquisição do imóvel sem a pressão de uma disputa acirrada e com a certeza de estar adquirindo um ativo pelo seu valor justo de mercado, conforme a avaliação.

Após a aquisição, as seguintes ações podem ser consideradas:

  • Reforma Estratégica: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de mercado. Focar em áreas como cozinha, banheiros e pintura pode gerar um impacto significativo.
  • Análise de Mercado para Locação: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região da Vila Curuca. Com base na área privativa de 56,96m², é possível estimar um potencial de renda mensal atrativo.
  • Potencial de Valorização: A região de São Paulo está em constante desenvolvimento. Monitorar os projetos urbanísticos e de infraestrutura na área pode indicar um potencial de valorização fu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 172.074,86 e da 2ª praça é de R$ 188.476,25. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Curuçá em São Paulo/SP. A região de Vila Curuçá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Residencial Grevilia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Grevilia em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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