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Apartamento com 1 vaga em São Paulo , Vila Prado , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 64% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

75.58m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em São Paulo! Apartamento com 75,58m² de área total e 38,74m² de área privativa, localizado na Rua Doutor Morais Dantas, nº 189, Apto 104, 1º Andar Torre B. O imóvel conta com 1 vaga de garagem. Uma excelente opção para quem busca um imóvel na capital paulista com potencial de valorização.
Benefícios Exclusivos da Caixa Econômica Federal*:
  • IPTU: A Caixa cobre o débito tributário acima de R$ 1.000,00.
  • Condomínio: A Caixa cobre o débito de condomínio acima de 10% do Valor de Avaliação.
  • Assessoria Completa: Suporte do corretor até o registro do imóvel.
Aproveite esta chance de investir em um imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 10:00
Valor: R$ 153.076,13
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em imóveis Caixa em São Paulo, com 75,58m² de área total e 38,74m² de área privativa, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis em leilão com potencial de valorização na capital paulista. A localização na Rua Doutor Morais Dantas, nº 189, Apto 104, 1º Andar Torre B, é um ponto a ser considerado, pois a cidade de São Paulo oferece um mercado imobiliário dinâmico e com alta demanda.

Análise de Valor e Praça:

O lance inicial é de R$ 153.076,13, com uma avaliação de R$ 250.000,00. Essa diferença sugere um potencial de ganho considerável, especialmente se o imóvel for adquirido próximo ao lance inicial. Dado que a venda é uma Licitação Aberta com Leiloeiro, e as condições de pagamento são à vista (recursos próprios ou FGTS), é crucial ter o capital disponível ou planejado. A ausência de financiamento, parcelamento ou consórcio para esta modalidade de venda reforça a necessidade de liquidez.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o leilão é da Caixa Econômica Federal e as condições são de pagamento à vista, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Pesquisar imóveis similares na mesma região para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda ou locação. A diferença entre o lance inicial e a avaliação já indica um bom ponto de partida.
  • Planejamento Financeiro: Garantir que os recursos para o lance e os custos adicionais (comissão do leiloeiro, impostos, taxas) estejam assegurados. A comissão de 5% sobre a proposta deve ser considerada no cálculo final.
  • Avaliação da Condição do Imóvel: Embora o HTML não forneça detalhes sobre a condição física do imóvel, é recomendável, se possível, realizar uma vistoria prévia ou buscar informações adicionais sobre o estado de conservação. A descrição menciona apenas área total e privativa, e 1 vag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Tri Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.076,13. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Prado em São Paulo/SP. A região de Vila Prado possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Econ funn-limão. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Econ funn-limão em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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