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Apartamento com 1 vaga em São Paulo - 66m² , São Lucas , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento em leilão com 66,48m² de área privativa, localizado em um condomínio moderno na Vila Prudente. Ideal para quem busca um imóvel com excelente localização e potencial de valorização. A proximidade com vias importantes e a infraestrutura do condomínio oferecem conforto e praticidade para o dia a dia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 14:35
Valor: R$ 585.756,40
2ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 14:35
Valor: R$ 350.732,89
Economia: R$ 235.023,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um apartamento em leilão com potencial de valorização. A localização em leilões em São Paulo, um mercado imobiliário dinâmico, é um ponto forte.

Análise Estratégica:

  • Praça a ser aguardada: Considerando o valor de lance inicial da 1ª praça (R$ 585.756,40) e o valor da 2ª praça (R$ 350.732,89), a 2ª praça oferece um desconto significativo de 40%. Recomendo aguardar a 2ª praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Valor de Avaliação: A avaliação do imóvel não foi explicitamente informada, mas o lance inicial da 1ª praça serve como um bom indicativo de valor. O valor da 2ª praça, sendo 40% menor, pode ser um ponto de entrada muito atrativo.
  • Situação do Imóvel: O imóvel está ocupado, o que implica custos e tempo para desocupação. É crucial incluir no planejamento financeiro os custos associados a este processo, como honorários advocatícios e possíveis custos de mudança.
  • Condição de Pagamento: O imóvel é oferecido "À Vista e sem desconto". Isso significa que o comprador precisará ter o capital disponível para a aquisição. Caso o objetivo seja revenda após a desocupação, o planejamento financeiro deve considerar o fluxo de caixa para a compra e os custos de reforma, se necessário.
  • Potencial de Valorização: A área de Vila Prudente tem apresentado desenvolvimento e valorização. Com uma reforma estratégica e uma boa gestão da desocupação, o imóvel pode ser revendido com lucro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vila Prudente para entender o valor de mercado atual e o potencial de revenda.
  2. Orçamento para Desocupação: Levantar os custos estimados para a desocupação do i...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 585.756,40 e da 2ª praça é de R$ 350.732,89. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro São Lucas em São Paulo/SP. A região de São Lucas possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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