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Apartamento 2 quartos, 39.5m² em São Paulo , Cidade Tiradentes , São Paulo - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Daniel Garcia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

39.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Este apartamento localizado no Distrito de Guaianaz, em leilões em São Paulo, oferece uma excelente oportunidade de investimento. Com 39,5 m² de área total e 35 m² de área privativa, o imóvel possui 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, ideal para famílias pequenas ou investidores. O imóvel faz parte do Conjunto Habitacional Santa Elvina III-A, garantindo uma localização estratégica na cidade.

O valor de avaliação está em R$ 143.000,00, apresentando um ótimo custo-benefício para quem busca imóveis na região. Além disso, o IPTU está registrado sob o número 24605601358, e a matrícula do imóvel é 98127.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/08/2025 10:00
Valor: R$ 143.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 22/08/2025 10:00
Valor: R$ 147.588,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Distrito de Guaianaz representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca imóveis em leilões em São Paulo com bom custo-benefício. Com uma avaliação de R$ 143.000,00, o imóvel está abaixo do valor de mercado para a região, o que pode significar um ótimo negócio.

Plano de Ação:

  • Analise o potencial de valorização: A região do Distrito de Guaianaz está em desenvolvimento, o que pode aumentar o valor do imóvel nos próximos anos.
  • Verifique a possibilidade de aluguel: Com 2 quartos, o apartamento pode ser alugado facilmente, gerando uma renda passiva.
  • Participe do leilão: O lance inicial é de R$ 143.000,00, com incremento mínimo de R$ 2.000,00. Prepare-se para oferecer um lance competitivo.
  • Considere a reforma: Se necessário, uma pequena reforma pode aumentar ainda mais o valor do imóvel.

Este imóvel é ideal para quem busca um investimento seguro e com potencial de retorno a médio e longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Daniel Garcia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 143.000,00 e da 2ª praça é de R$ 147.588,55. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Tiradentes em São Paulo/SP. A região de Cidade Tiradentes possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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