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Apartamento com 1 vaga em São Paulo - Horto , Vila Amélia , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 76% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única no coração de leilão de imóveis em São Paulo! Este apartamento no 14º andar do Condomínio Premmio Vila Nova oferece uma excelente área privativa de 47,75m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no desejado bairro do Horto, o imóvel conta com direito a uma vaga de garagem, agregando ainda mais valor ao seu dia a dia. A proximidade com diversas facilidades urbanas e a infraestrutura completa do condomínio tornam esta opção uma escolha inteligente para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 13:07
Valor: R$ 230.400,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento no Condomínio condomínio/premmio-vila-nova" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Premmio Vila Nova, com área privativa de 47,75m² e 1 vaga de garagem, representa uma oportunidade interessante no bairro do Horto, leilão de imóveis em São Paulo. A situação de ocupado, embora exija atenção, pode ser um fator de negociação no preço final.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Considerando o lance inicial de R$ 230.400,00 e a data de encerramento em 24/09/2025 às 13h07, a primeira praça é o momento de maior atenção. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça (se aplicável e se o imóvel não for arrematado na primeira) pode oferecer um desconto adicional, mas com o risco de perder a oportunidade. A estratégia mais segura seria monitorar de perto a primeira praça e estar preparado para ofertar um valor competitivo, mas abaixo da avaliação de mercado, se possível.
  • Valor de Avaliação e Mercado: O lance inicial de R$ 230.400,00, que representa 19% de desconto, sugere que o valor de avaliação ou de mercado pode ser significativamente maior. É crucial obter a matrícula do imóvel e o edital para entender a avaliação oficial e estimar um valor de mercado mais preciso. Se a avaliação for, por exemplo, R$ 1.200.000,00, o desconto é substancial, tornando a oferta na primeira praça muito atrativa.
  • Plano de Ação:
    1. Documentação: Obter e analisar detalhadamente o edital, a matrícula do imóvel e as condições de venda. Verificar se há débitos de condomínio e IPTU anteriores à data do leilão (o edital informa que o vendedor quitará até a data do leilão, o que é um ponto positivo).
    2. Visitação: Embora o edital indique que não há visitação, tentar obter informações adicionais sobre o estado de conservação do imóvel através de fotos ou relatos de terceiros é fundamental.
    3. Estratégia de Lance: Definir um teto m...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 230.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Amélia em São Paulo/SP. A região de Vila Amélia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio Premmio Vila Nova. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Premmio Vila Nova em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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