VILA MORUMBI - 4 DORM, 4 VAGAS, 211M² ÚTEIS
Morumbi, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.327.151,70
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA AMÉRICO ALVES PEREIRA FILHO, Nº 147, VILA MORUMBI, SÃO PAULO - SP, CEP 05688-000
Área:
370.48m²
Quartos:
4
Vagas:
4
Descrição
Este apartamento no Vila Morumbi é uma excelente opção para quem busca conforto e espaço. Com 4 dormitórios e 4 vagas de garagem, ele é ideal para famílias grandes ou para quem deseja um espaço extra para receber amigos. A localização é privilegiada, próximo a áreas verdes e com fácil acesso a serviços e comércio. A área útil de 211m² proporciona um ambiente amplo e arejado, perfeito para criar memórias inesquecíveis. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser um lar, é um excelente investimento para o futuro.
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1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
3 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/06/2025
às 12:00
|
R$ 1.327.151,70 | - |
| 2ª Praça |
13/06/2025
às 12:00
|
R$ 663.575,85 |
-50%
Economia de
R$ 663.575,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -299.681,42 (-22.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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