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VILA MORUMBI - 4 DORM, 4 VAGAS, 211M² ÚTEIS , Morumbi , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

370.48m²

Quartos

4

Vagas

4

Descrição

Oportunidade imperdível!
Este apartamento no Vila Morumbi é uma excelente opção para quem busca conforto e espaço. Com 4 dormitórios e 4 vagas de garagem, ele é ideal para famílias grandes ou para quem deseja um espaço extra para receber amigos. A localização é privilegiada, próximo a áreas verdes e com fácil acesso a serviços e comércio. A área útil de 211m² proporciona um ambiente amplo e arejado, perfeito para criar memórias inesquecíveis. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, além de ser um lar, é um excelente investimento para o futuro.
Agende uma visita e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/06/2025 12:00
Valor: R$ 1.327.151,70
2ª Praça Encerrado
Data: 13/06/2025 12:00
Valor: R$ 663.575,85
Economia: R$ 663.575,85
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel apresenta uma oportunidade única. Com uma avaliação de R$ 1.290.000,00 e um lance inicial de R$ 1.327.151,70, você pode considerar participar do leilão na primeira praça, que ocorrerá em 10 de junho de 2025. A estratégia ideal seria fazer uma análise detalhada do mercado imobiliário na região do Vila Morumbi, que é conhecida por sua valorização constante. Além disso, o imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociar com os atuais ocupantes e entender melhor a situação do imóvel.

Recomendo que você se prepare para fazer uma oferta competitiva, considerando o valor de avaliação e o incremento de R$ 3.000,00. Caso não consiga arrematar na primeira praça, a segunda praça ocorrerá em 24 de junho de 2025, onde o valor de lance mínimo será reduzido, aumentando suas chances de aquisição. É importante também verificar a situação das dívidas, que incluem um débito de IPTU de R$ 8.435,30 e uma dívida ativa de R$ 55.163,58, além de um débito de condomínio de R$ 108.329,01. Esses fatores devem ser considerados no seu planejamento financeiro.

Por fim, sugiro que você busque informações sobre a possibilidade de financiamento, pois isso pode facilitar a aquisição do imóvel. Este apartamento tem um grande potencial de valorização, especialmente se você conseguir resolver as pendências existentes e melhorar a condição do imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Projud Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.327.151,70 e da 2ª praça é de R$ 663.575,85. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Morumbi em São Paulo/SP. A região de Morumbi possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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