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Apartamento com 1 vaga em São Paulo - Vila Pereira Barreto , Pirituba , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

130.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Pirituba!
Este imóvel oferece a chance de adquirir um apartamento e vaga de garagem em uma localização privilegiada na Vila Pereira Barreto. Com uma área privativa de 77,59m² e área total de 130,32m², o apartamento conta com 1 vaga de garagem e acesso a áreas de lazer como salão de festas e churrasqueira. A estrutura do edifício, com 8 pavimentos e 2 subsolos, garante conforto e praticidade. A possibilidade de exercer o direito de preferência para arrematar todos os lotes em conjunto torna esta oferta ainda mais atrativa para investidores que buscam consolidar propriedades.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/02/2026 14:00
Valor: R$ 465.555,43
2ª Praça Encerrado
Data: 12/03/2026 14:00
Valor: R$ 325.888,80
Economia: R$ 139.666,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com vaga de garagem na Rua Conde de Resende, 68, em apartamentos leilão em São Paulo, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando a dinâmica do leilão com exercício de preferência para arrematação conjunta de lotes. A avaliação de R$ 465.555,43 e o lance inicial na primeira praça de R$ 465.555,43 indicam um valor de mercado alinhado com a avaliação.

Análise Estratégica:

  • Praça Ideal para Investimento: A primeira praça, com lance inicial igual à avaliação, é o momento ideal para registrar um lance, especialmente se o objetivo for exercer a preferência de arrematação conjunta. A segunda praça oferece um desconto de 30%, com lance inicial de R$ 325.888,80, o que pode ser uma alternativa caso a preferência não seja exercida ou se o objetivo for apenas adquirir o lote individualmente com um valor mais acessível. No entanto, a estratégia mais vantajosa seria focar na primeira praça para garantir a preferência e potencialmente adquirir todos os lotes em conjunto, o que pode gerar sinergias e melhores condições de negociação futura.
  • Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado exato não seja fornecido, a avaliação de R$ 465.555,43 serve como um bom ponto de partida. A localização em São Paulo, especificamente na Vila Pereira Barreto, é um fator positivo para a valorização. A análise de imóveis comparáveis na região seria crucial para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Plano de Ação Detalhado:
    1. Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Vila Pereira Barre...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sublime Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 465.555,43 e da 2ª praça é de R$ 325.888,80. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pirituba em São Paulo/SP. A região de Pirituba possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
Sim, este imóvel em leilão em São Paulo fica no condomínio ERROR. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São Paulo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ERROR em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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