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Apartamento com 1 vaga em Sarandi/PR , Jardim Mercúrio , Sarandi - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Biasi Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

45.73m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Sarandi/PR!
Este apartamento oferece 45,73 m² de área construída e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Jardim Gralha Azul, possui fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula 50.524 e a inscrição municipal 453950 garantem a segurança jurídica da transação. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/10/2025 11:00
Valor: R$ 124.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Sarandi/PR, com área construída de 45,73 m² e 1 vaga de garagem, apresenta um lance inicial de R$ 124.000,00. A avaliação do banco é de R$ 124.000,00, o que sugere que o valor de mercado pode ser similar, sem um grande potencial de lucro imediato apenas pela compra. No entanto, a condição de 'Ocupado' e a necessidade de desocupação pelo arrematante (cláusula 4.12 do edital) indicam que o custo e o tempo para torná-lo habitável ou vendável devem ser considerados.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Desocupação: Antes de dar um lance, é crucial estimar os custos e o tempo envolvidos na desocupação do imóvel. Isso pode incluir custos legais, de mudança e possíveis reformas para adequar o imóvel após a saída do ocupante.
  • Avaliação do Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim Gralha Azul, Sarandi/PR, para confirmar se o valor de avaliação do banco é condizente com o mercado atual.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é igual ao valor alvo do banco, sugiro aguardar as próximas praças, se disponíveis, para verificar se haverá alguma redução de preço. Caso contrário, considerar um lance próximo ao valor de avaliação, mas sempre com uma margem para os custos de desocupação e possíveis reformas.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que pode ser uma vantagem para compradores que necessitam de crédito. No entanto, é importante verificar a aprovação de crédito antecipadamente.
  • Dívidas: Os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo.

Considerando a situação de ocupado e a necessidade de desocupação, este imóvel pode ser mais adequado para investidores com experiência em processos de retomada e que possuam capital para cobrir os custos adicionais. A ausência de um v...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sarandi/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sarandi, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sarandi oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sarandi.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 124.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sarandi, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sarandi no edital oficial. Imóveis de leilão em Sarandi geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Mercúrio em Sarandi/PR. A região de Jardim Mercúrio possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sarandi. Confira outros imóveis em leilão em Sarandi.
Para participar de leilões de imóveis em Sarandi/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sarandi constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sarandi.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sarandi, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sarandi está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sarandi.
Sim, este imóvel em leilão em Sarandi fica no condomínio Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz Fase II. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sarandi, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Terra de Santa Cruz Fase II em Sarandi.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sarandi depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sarandi permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sarandi/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sarandi para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sarandi incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sarandi oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sarandi. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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