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Apartamento com 1 vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Veneto Ii , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 82% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP!
Adquira direitos aquisitivos sobre um apartamento moderno no Condomínio Parque Solar Veredas. Com 86,412m² de área real total e 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, oferece fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 38.722,19
2ª Praça Encerrado
Data: 17/11/2025 16:00
Valor: R$ 38.722,19
3ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos em leilão judicial. A análise do processo judicial (Proc. 1007375-87.2023.8.26.0597) é crucial antes de qualquer lance. A descrição indica que o imóvel possui alienação fiduciária em favor da Caixa Econômica Federal (CEF) com um saldo devedor de R$ 100.463,01 em 28/11/2024. É fundamental verificar se o valor do lance mínimo (R$ 38.722,19) ou o valor de avaliação (R$ 64.536,99) são suficientes para cobrir o saldo devedor da CEF, pois, conforme a observação do leiloeiro, caso o produto da arrematação não quite integralmente os débitos, estes se tornam responsabilidade do arrematante. A decisão judicial também menciona que a venda não pode ser inferior ao débito do financiamento somado aos débitos fiscais sub-rogados. Portanto, a estratégia ideal seria:

  • Análise Detalhada do Processo Judicial: Entender a fundo a situação do processo, o valor total devido à CEF e a existência de outros débitos fiscais.
  • Avaliação do Custo Total: Somar o lance vencedor, os custos de transferência, os débitos fiscais e o saldo devedor da CEF para determinar o custo real de aquisição.
  • Estratégia de Lance: Considerar aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo pode ser menor, mas sempre respeitando o valor mínimo imposto pela decisão judicial. O valor de avaliação de R$ 64.536,99 pode servir como um teto para o lance, mas a prioridade é cobrir o saldo devedor da CEF.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar o mercado imobiliário em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP para o tipo de apartamento oferecido, considerando a área útil e a vaga de garagem, para estimar o valor de revenda ou locação após a regularização.
  • Parcelamento: O imóvel pode ser parcelado com 25% de entrada e o restante em até 30 meses, o que pode facilitar a aquisição, mas é preciso ter capital para cobrir o sa...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 38.722,19 e da 2ª praça é de R$ 38.722,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneto Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Veneto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Solar Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Veredas em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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