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Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos , Jardim Esmeralda , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.77m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 97,77 m² e área privativa de 43,06 m², é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com torre e situado no bairro Jardim Esmeralda, em Sertaozinho/SP, oferece uma boa localização e potencial valorização.


O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 156.205,56 na primeira praça e R$ 130.953,18 na segunda praça. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado.


É importante destacar que o imóvel não possui lances atuais registrados, o que pode representar uma oportunidade para novos investidores interessados em adquirir um imóvel com preço abaixo do mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 156.205,56
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 130.953,18
Economia: R$ 25.252,38
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a estratégia para este imóvel deve considerar o contexto do leilão e as características do apartamento. Com avaliação em R$ 150.000,00 e lance inicial na primeira praça de R$ 156.205,56, o imóvel está próximo do valor de avaliação, indicando que o preço pode ser competitivo para o mercado local.

Recomendo aguardar a primeira praça do leilão, marcada para 14/07/2025 às 10h00, para observar o comportamento dos lances. Caso não haja lances significativos, a segunda praça em 21/07/2025 às 10h00 pode oferecer uma oportunidade de aquisição com desconto, já que o lance mínimo cai para R$ 130.953,18.

Segue um plano de ação detalhado:

DataEventoAção Recomendada
14/07/20251ª PraçaMonitorar lances e avaliar competitividade. Se o lance inicial for mantido, considerar participação ativa para garantir o imóvel.
21/07/20252ª PraçaSe o imóvel não for arrematado na 1ª praça, aproveitar o lance mínimo reduzido para tentar arrematar com desconto.

Além disso, é importante considerar os custos adicionais como IPTU e condomínio, que não foram informados, e verificar a situação do imóvel quanto à ocupação e eventuais dívidas.

Por fim, avaliar a possibilidade de financiamento junto à Caixa Econômica Federal, pois o imóvel está vinculado a essa instituição e pode oferecer condições facilitadas.

  • Verificar documentação e matrícula para evitar surpresas legais.
  • Planejar o pagamento conforme as condições do leilão, podendo ser à vista ou parcelado.
  • Considerar o potencial de valorização do bairro Jardim Esmeralda em Sertaozinho/SP.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.205,56 e da 2ª praça é de R$ 130.953,18. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Esmeralda em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Esmeralda possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Vitta - Jardins do Engenho. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vitta - Jardins do Engenho em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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