Apartamento 2 quartos, 1 banheiro, 1 vaga, 43m² privativos
Jardim Esmeralda, Sertãozinho - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 156.205,56
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Apartamento
Localização:
RUA LUIZ PASQUINI N. 255 Apto. 34, BL B TORRE 2-COND VITTA JARDINS DO ENGENHO - JARDIM ESMERALDA - SERTAOZINHO/SP
Área:
97.77m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 97,77 m² e área privativa de 43,06 m², é ideal para famílias pequenas ou casais que buscam conforto e praticidade. Localizado em um condomínio com torre e situado no bairro Jardim Esmeralda, em Sertaozinho/SP, oferece uma boa localização e potencial valorização.
O imóvel está vinculado a um leilão da Caixa Econômica Federal, modalidade extrajudicial, com lance inicial de R$ 156.205,56 na primeira praça e R$ 130.953,18 na segunda praça. O IPTU está identificado, mas o valor mensal não foi informado.
É importante destacar que o imóvel não possui lances atuais registrados, o que pode representar uma oportunidade para novos investidores interessados em adquirir um imóvel com preço abaixo do mercado.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 10:00
|
R$ 156.205,56 | - |
| 2ª Praça |
21/07/2025
às 10:00
|
R$ 130.953,18 |
-16%
Economia de
R$ 25.252,38
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Fidalgo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.261,78 (-33.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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