Apartamento com 1 vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Aragão I , Sertãozinho - SP

Este apartamento em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP, com lance inicial de R$ 20.520,53, apresenta um grande potencial de investimento, especialmente para quem busca um imóvel com valor de entrada acessível e a possibilidade de personalização. A área útil de 42,21m² e a área construída de 49,37m², juntamente com 1 vaga de garagem, são características interessantes para o mercado local.

Análise de Oportunidade:

• Praça de Leilão: O imóvel está em leilão judicial, com diversas datas disponíveis. A primeira praça (ou encerramento) ocorre em 07/11/2025 às 14:00, com lance inicial de R$ 20.520,53. A segunda praça ocorre em 28/11/2025 às 15:15, com o mesmo lance inicial. As praças seguintes ocorrem em 15/12/2025, 12/01/2026 e 27/01/2026. Recomendo monitorar as primeiras praças para tentar adquirir o imóvel pelo lance inicial, aproveitando o desconto implícito.
• Condição do Imóvel: A descrição menciona a necessidade de reparos, incluindo o teto devido a vazamentos. Isso representa um custo adicional, mas também uma oportunidade de valorização após a reforma. É crucial realizar uma vistoria detalhada para orçar os reparos necessários e garantir que o investimento seja viável.
• Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Sertãozinho/SP é fundamental. Com base na área e localização, é possível estimar o valor de mercado após a reforma e calcular a margem de lucro potencial.
• Plano de Ação:

Etapa	Descrição	Observações
1	Análise de Documentação	Verificar edital, matrícula e avaliação. Confirmar a necessidade de reparos e seus custos estimados.	Prioridade máxima.
2	Definição de Orçamento	Estabelecer o valor máximo a ser ofertado, considerando o lance inicial, custos de reforma e margem de lucro desejada.	Incluir custos de documentaç... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Sertãozinho/SP IPL 3.3 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² privativos 1ª Praça: R$ 75.306 2ª Praça: R$ 113.355 Leilão: 31/03/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 43m² priv... IPL 6.8 Judicial Leilão Judicial Apartamento com 50,42m² e Vaga em Sertãozinho/SP 1ª Praça: R$ 68.747 2ª Praça: R$ 41.248 Leilão: 07/11/2025 Apartamento com 50,42m² e Vaga em Sertão... IPL 3.0 Judicial Valero Leilões Apartamento de 43m² no Condomínio Residencial Acácias 1ª Praça: R$ 91.795 Leilão: 10/07/2025 Apartamento de 43m² no Condomínio Reside... IPL 8.4 Judicial Valero Leilões Apartamento 2 dormitórios 42,21m² - Aragão II - Sertãozinho/SP 1ª Praça: R$ 28.355 2ª Praça: R$ 14.177 Leilão: 07/08/2026 Apartamento 2 dormitórios 42,21m² - Arag... IPL 5.8 Judicial Portal Zuk Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50,42m² 1ª Praça: R$ 82.518 2ª Praça: R$ 41.259 Leilão: 06/10/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 50,42m² IPL 5.3 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 86,41m² 1ª Praça: R$ 84.892 2ª Praça: R$ 108.923 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 quartos, 1 vaga, 86,41... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis judicial em Sertãozinho? O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 20.520,53 e da 2ª praça é de R$ 20.520,53. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Sertãozinho? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Aragão I em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Aragão I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho? Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Residencial Aragão I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aragão I em Sertãozinho. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Sertãozinho? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. Solicitar Remoção PLANO PREMIUM Acesso Total ao Leilão Ninja A plataforma mais completa para investir em leilões +75.000 Imóveis Disponíveis +1.500 Investidores Ativos 98% Satisfação 🎯 Tudo que você precisa para investir: Análise ilimitada de +900 leiloeiros Imóveis com até 70% de desconto Índice de Potencial de Lucro (IPL) Análise de riscos detalhada Valor de mercado em +20 portais Calculadora de financiamento Documentação completa do processo Seleções Premium (Airbnb, Praias) MAIS POPULAR Plano Anual R$ 1.164 R$ 797 /ano Economize R$ 367 por ano! 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