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Apartamento com 1 vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Veneto Ii , Sertãozinho - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

86.41m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP!
Adquira os direitos aquisitivos de um apartamento com 86,412m² de área real total, localizado no Condomínio "PARQUE SOLAR VEREDAS". O imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em uma região promissora da cidade.
Não perca a chance de investir em um imóvel com potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 64.536,99
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 17:54
Valor: R$ 38.722,19
Economia: R$ 25.814,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir direitos aquisitivos com potencial de valorização. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 38.722,19, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$ 64.536,99. É crucial, no entanto, analisar cuidadosamente o saldo devedor da alienação fiduciária com a Caixa Econômica Federal, que em 28/11/2024 era de R$ 100.463,01. O arrematante será responsável por quitar este débito, além de eventuais débitos fiscais sub-rogados.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Financeira Profunda: Antes de qualquer lance, recalcular o custo total do imóvel, somando o lance arrematado, o saldo devedor da alienação fiduciária, os débitos fiscais e os custos de transferência (ITBI, registro, etc.). Comparar este custo total com o valor de mercado de imóveis similares na região para garantir a rentabilidade.
  • Negociação com a Caixa: Verificar a possibilidade de negociar o saldo devedor da alienação fiduciária diretamente com a Caixa Econômica Federal. Em alguns casos, pode haver condições mais favoráveis do que simplesmente assumir o valor integral.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos com características semelhantes no Condomínio "PARQUE condomínio/solar-veredas" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Solar Veredas" e arredores. Isso ajudará a definir o lance máximo e a estratégia de revenda ou locação futura.
  • Avaliação da Situação do Imóvel: Embora o edital não forneça detalhes sobre a situação de ocupação, é recomendável realizar uma vistoria (se possível) ou obter informações sobre o estado de conservação do imóvel para estimar custos de reforma ou adequação.
  • Planejamento de Liquidez: Ter em mãos os recursos necessários para cobrir o lance arrematado, a entrada (se aplicável) e o saldo devedor da alienação...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 64.536,99 e da 2ª praça é de R$ 38.722,19. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Veneto Ii em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Veneto Ii possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
Sim, este imóvel em leilão em Sertãozinho fica no condomínio Solar Veredas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sertãozinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Veredas em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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