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Apartamento com 42m² e Vaga em Sertãozinho/SP , Jardim Santa Rita , Sertãozinho - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.21m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única! Adquira direitos aquisitivos de um apartamento moderno em leilão de imóveis em Sertãozinho/SP. Com 42,21m² de área útil e uma vaga de estacionamento, este imóvel no Condomínio Residencial Aragão I oferece conforto e praticidade. Ideal para quem busca um investimento seguro ou o primeiro imóvel. A localização privilegiada na Rua Delfino Eliotério de Almeida, nº 1021, garante fácil acesso a comércios e serviços.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/09/2025 16:00
Valor: R$ 27.413,38
2ª Praça Encerrado
Data: 17/10/2025 16:00
Valor: R$ 27.413,38
3ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 16:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca adquirir direitos aquisitivos em leilão. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance mínimo é de R$ 27.413,38, um valor significativamente inferior à avaliação de R$ 45.688,97. Essa diferença pode gerar uma margem de lucro considerável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise do Saldo Devedor: O saldo devedor atual é de R$ 4.311,03. É crucial verificar se este valor será quitado pelo arrematante ou se será abatido do lance. Caso o arrematante precise quitar, este valor deve ser adicionado ao lance final.
  • Estratégia de Lance: Monitore o leilão atentamente. Se o imóvel for arrematado na primeira praça, o valor de R$ 27.413,38 é um excelente ponto de partida. Se houver lances na segunda praça, esteja preparado para ofertar um valor competitivo, mas que ainda garanta uma boa margem de lucro após a quitação do saldo devedor e custos adicionais (impostos, taxas, etc.).
  • Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou adequação do imóvel.
  • Potencial de Valorização: leilão de imóveis em Sertãozinho é uma cidade com forte atividade econômica, o que pode indicar um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo.
  • Documentação: Certifique-se de ter toda a documentação necessária para a transferência da propriedade e para a utilização de recursos próprios ou financiamento, caso aplicável.

Considerações sobre o Imóvel:

Área Útil:42,21m²
Vaga de Garagem:Sim
Condomínio:Residencial Aragão I
Processo judicial:1004918-82.2023.8.26.0597

Este imóvel, apesar de ser a venda de direitos aquisitivos, apresenta u...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sertãozinho/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sertãozinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sertãozinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sertãozinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 27.413,38 e da 2ª praça é de R$ 27.413,38. Para arrematar imóveis em leilão em Sertãozinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sertãozinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Sertãozinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Santa Rita em Sertãozinho/SP. A região de Jardim Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sertãozinho. Confira outros imóveis em leilão em Sertãozinho.
Para participar de leilões de imóveis em Sertãozinho/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sertãozinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sertãozinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sertãozinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sertãozinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sertãozinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sertãozinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sertãozinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sertãozinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sertãozinho/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sertãozinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sertãozinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sertãozinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sertãozinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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