Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
38.4m²
Vagas
1
Descrição
Oportunidade de Investimento em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG! Apartamento com 38,4 m² de área privativa e 1 vaga de garagem, localizado no Condomínio Moradas de Minas. Ideal para quem busca praticidade e boa localização no Distrito Industrial. A proximidade com vias importantes e a estrutura do condomínio agregam valor a este imóvel. Verifique os detalhes da matrícula e IPTU para uma análise completa.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
26/11/2025 10:00
Encerrado
R$ 84.892,14
-
1ª PraçaEncerrado
Data:26/11/2025 10:00
Valor:R$ 84.892,14
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em leilão de imóveis em Sete Lagoas/MG, com área privativa de 38,4 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que está em leilão online da Caixa Econômica Federal. A praça única tem um valor mínimo de lance de R$ 84.892,14, com um valor de avaliação de R$ 145.000,00. O incremento é de R$ 500,00.
Análise de Investimento:
Momento Ideal para Lance: O leilão está aberto, com a praça única iniciando em 26/11/2025 às 10:00. Dado que o imóvel está em leilão e o lance atual é o mínimo, este é o momento de fazer uma oferta estratégica. Esperar a segunda praça (com valor de R$ 99.807,18 e 41% de desconto) pode ser uma opção se o objetivo for maximizar o desconto, mas há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça. Recomendo monitorar os lances e, se possível, ofertar um valor competitivo na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, para garantir a aquisição e ter margem para valorização posterior.
Potencial de Valorização: A diferença entre o valor de avaliação (R$ 145.000,00) e o lance mínimo da primeira praça (R$ 84.892,14) sugere um bom potencial de ganho. A localização no Distrito Industrial pode indicar proximidade a polos de trabalho, o que pode atrair inquilinos ou compradores interessados em moradia ou investimento.
Custos Adicionais: É crucial considerar a comissão do leiloeiro (5%) e os custos de documentação e possíveis reformas. O valor de R$ 84.892,14 representa o lance mínimo, e o lance atual + comissão será R$ 0,00 (indicando que ainda não há lances). O lance vencedor será o valor final a ser pago, acrescido da comissão.
Próximos Passos:
Ação
Detalhes
Análise de Mercado
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.892,14 e da 2ª praça é de R$ 99.807,18. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Indústrias em Sete Lagoas/MG. A região de Indústrias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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