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Apartamento 2 quartos, 79.93m², 1 banheiro, área de serviço , Santa Felicidade , Sete Lagoas - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Fidalgo Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79.93m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro, área de serviço, sala e cozinha, com área total de 79,93 m² e área privativa de 56,19 m².
Localizado no Condomínio Residencial Solar dos Pássaros, em Santa Felicidade, casas de leilão em Sete Lagoas/MG, este imóvel oferece uma boa oportunidade para quem busca conforto e praticidade.

O imóvel possui matrícula registrada sob o número 45978 e está disponível para leilão com lance inicial de R$ 140.000,00.

O IPTU está identificado pelo código 0139010010219005, e o imóvel está situado no endereço R Mauro de Figueiredo Nogueira, nº 89, apartamento 201.

Este apartamento é ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões consolidadas, com potencial de valorização e liquidez no mercado imobiliário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/07/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/07/2025 10:00
Valor: R$ 113.648,29
Economia: R$ 26.351,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel:

Este apartamento em casas de leilão em Sete Lagoas/MG, com avaliação de R$ 140.000,00 e lance inicial igual, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam imóveis residenciais em leilão da Caixa Econômica Federal.

Considerando que o leilão está aberto para lances e que o lance atual é zero, o investidor pode planejar sua entrada já na primeira praça, com lance inicial de R$ 140.000,00, aproveitando o potencial desconto na segunda praça, onde o valor cai para R$ 113.648,29, caso o imóvel não seja arrematado na primeira.

Segue uma tabela com os dados principais do leilão:

PraçaDataLance Inicial (R$)
1ª Praça2025-07-14T10:00:00-03:00140000.00
2ª Praça2025-07-21T10:00:00-03:00113648.29

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita técnica para avaliar o estado do imóvel e confirmar a área construída e privativa.
  • Verifique a documentação, especialmente a matrícula e eventuais ônus, para garantir segurança jurídica.
  • Considere o potencial de valorização da região de Santa Felicidade, que pode influenciar positivamente o retorno do investimento.
  • Planeje o lance para a primeira praça, mas esteja preparado para a segunda praça, onde o valor é menor, caso não seja arrematado inicialmente.
  • Considere as condições de pagamento e financiamento disponíveis no site da Caixa, pois podem facilitar a aquisição.

Este imóvel é adequado para investidores que buscam um imóvel residencial com boa localização e potencial de valorização, podendo ser utilizado para moradia ou locação.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sete Lagoas/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sete Lagoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sete Lagoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sete Lagoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 113.648,29. Para arrematar imóveis em leilão em Sete Lagoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sete Lagoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Sete Lagoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Felicidade em Sete Lagoas/MG. A região de Santa Felicidade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sete Lagoas. Confira outros imóveis em leilão em Sete Lagoas.
Para participar de leilões de imóveis em Sete Lagoas/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sete Lagoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sete Lagoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sete Lagoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sete Lagoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sete Lagoas.
Sim, este imóvel em leilão em Sete Lagoas fica no condomínio Condomínio Vesper Cambuí. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sete Lagoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vesper Cambuí em Sete Lagoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sete Lagoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sete Lagoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sete Lagoas/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sete Lagoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sete Lagoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sete Lagoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sete Lagoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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