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Apartamento com 1 vaga em Sorocaba - 42m² , Éden , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.86m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este apartamento de 42m² no bairro Éden oferece o direito de uso de uma vaga de garagem e está localizado em um condomínio com infraestrutura completa. A proximidade com vias de acesso importantes e a região em desenvolvimento tornam este imóvel uma excelente opção para investimento ou moradia. A documentação está em ordem, e o processo judicial já possui um débito consolidado, o que pode ser vantajoso para negociação. Considere o potencial de valorização da região e a possibilidade de reformas para agregar valor ao imóvel.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 185.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/12/2025 11:00
Valor: R$ 111.000,00
Economia: R$ 74.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam potencial de valorização em imóveis de leilão em Sorocaba. A análise do processo judicial indica que o imóvel está sendo vendido em leilão, o que pode resultar em um preço de aquisição abaixo do valor de mercado.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Praças: O leilão possui duas praças. A primeira praça tem o valor de avaliação de R$ 185.000,00. A segunda praça, com desconto de 40% (conforme indicado na página), terá o valor de R$ 111.000,00. Recomenda-se aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia, desde que não haja lances agressivos na primeira.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de transferência, impostos (ITBI), possíveis taxas de condomínio e IPTU em atraso (embora o edital mencione sub-rogação no valor da arrematação para alguns débitos, é crucial verificar a extensão exata). A comissão do leiloeiro (5%) também deve ser incluída no cálculo.
  • Reforma e Valorização: Com uma área construída de 42,86m², o imóvel é compacto, mas pode ser otimizado com uma reforma estratégica. Focar em modernização de acabamentos, otimização de espaços e, se possível, melhorias na iluminação e ventilação pode aumentar significativamente o valor de mercado após a aquisição.
  • Mercado Imobiliário Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Éden, Sorocaba, é crucial para definir um lance assertivo. O objetivo é adquirir o imóvel por um valor que permita uma margem de lucro após a reforma e revenda ou locação.
  • Documentação e Regularização: Dada a natureza do leilão judicial, é essencial contar com assessoria jurídica especializada para garantir que toda a documentação esteja em conformidade e para auxiliar no processo de imissão na posse e registro do imóvel.

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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 185.000,00 e da 2ª praça é de R$ 111.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Éden em Sorocaba/SP. A região de Éden possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio parque salém. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio parque salém em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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