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Apartamento com 1 vaga em Sorocaba , Lopes De Oliveira , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

65.39m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sorocaba!
Apartamento com 65,389 m² de área construída, localizado no Residencial Recanto das Amoras. Ideal para quem busca praticidade e conforto, com direito a vaga de garagem para um veículo pequeno. A matrícula 167.999 do 1º Oficial de Registro de Imóveis de Sorocaba já possui a consolidação da propriedade em nome do fiducíário, agilizando o processo de aquisição. Uma excelente opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:30
Valor: R$ 160.502,96
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 11:31
Valor: R$ 173.258,41
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Sorocaba, com 65,389 m² de área construída e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade interessante, especialmente considerando que a matrícula já tem a propriedade consolidada em nome do fiducíário. A situação de ocupação por terceiros exige atenção, mas também pode representar uma vantagem para o comprador que planeja a desocupação de forma estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Lopes De Oliveira, Sorocaba. Verifique o preço médio de apartamentos com 1 ou 2 quartos e área semelhante, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio.
  • Avaliação da Praça Ideal: O imóvel possui dois lances mínimos: R$ 160.502,96 na 1ª praça e R$ 173.258,41 na 2ª praça. Dado que a 2ª praça tem um valor maior, mas pode haver menos concorrência, considere aguardar a 2ª praça se o objetivo for adquirir o imóvel por um valor mais competitivo, assumindo o risco de maior disputa. No entanto, se o valor da 1ª praça estiver alinhado com sua análise de mercado e você desejar minimizar o risco de perda do imóvel, pode ser vantajoso ofertar na 1ª praça.
  • Custos de Desocupação: Orce os custos estimados para a desocupação do imóvel. Isso pode envolver negociação com os atuais ocupantes, custos legais ou até mesmo uma pequena reforma para prepará-lo para nova locação ou venda.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em crescimento, com bom desenvolvimento econômico. Avalie o potencial de valorização do imóvel a médio e longo prazo, considerando a localização e a demanda por imóveis na região.
  • Análise de Condomínio: Verifique o valor atual do condomínio e se há taxas extras previstas. Isso impactará diretamente nos custos mensais de manutenção do imóvel.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 160.502,96 e da 2ª praça é de R$ 173.258,41. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lopes De Oliveira em Sorocaba/SP. A região de Lopes De Oliveira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Residencial Recanto Das Amoras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Recanto Das Amoras em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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