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Apartamento com 1 vaga em Sorocaba/SP , Jardim Vera Cruz , Sorocaba - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Sato Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

62.37m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdÃvel em imóveis de leilão em Sorocaba!
Apartamento com ótima área construída e vaga de garagem.
Localizado em região com infraestrutura completa, ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca a chance de investir ou morar bem!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 12/01/2026 16:00
Valor: R$ 240.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 27/01/2026 16:00
Valor: R$ 168.000,00
Economia: R$ 72.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento em imóveis de leilão em Sorocaba/SP, com 62,37 m² de área total construída. O imóvel está ocupado e será vendido em caráter "ad corpus", o que significa que o comprador assume o estado atual do bem, incluindo a necessidade de desocupação.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está ocupado, a principal ação será focar na desocupação. A Lei 9.514/97, que rege a alienação fiduciária, prevê que o credor fiduciário é responsável por todas as dívidas até a data da arrematação, incluindo IPTU e condomínio. No entanto, o edital menciona que o arrematante se responsabiliza por despesas de transferência e regularização. É crucial verificar o edital detalhadamente para entender as responsabilidades exatas.

Análise das Praças:

  • 1º Leilão: Data: 12/01/2026, Valor: R$ 240.000,00.
  • 2º Leilão: Data: 27/01/2026, Valor: R$ 168.000,00.

O valor do segundo leilão representa um desconto significativo (aproximadamente 30%) em relação ao primeiro. Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar o segundo leilão pode ser vantajoso, desde que o imóvel não seja arrematado no primeiro.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental realizar uma pesquisa jurídica completa do imóvel e do processo de alienação fiduciária. Verificar a matrícula atualizada no Registro de Imóveis e possíveis ações judiciais relacionadas ao imóvel ou ao devedor.
  2. Avaliação de Mercado: Buscar imóveis similares na região de Sorocaba para ter uma estimativa realista do valor de mercado após a desocupação e possíveis reformas.
  3. Custo da Desocupação: Estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, que pode envolver negociação amigavel ou ação judicial.
  4. Custo de Reforma: Caso o imóvel necessite...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Sato Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 240.000,00 e da 2ª praça é de R$ 168.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Vera Cruz em Sorocaba/SP. A região de Jardim Vera Cruz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Pateo Vera Cruz. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Pateo Vera Cruz em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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