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Apartamento com 1 Vaga em Sorocaba/SP , Jardim Zulmira , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 69% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Sorocaba!
Este apartamento no Jardim Zulmira oferece uma excelente chance para investidores que buscam valorização. Embora ocupado, a desocupação é responsabilidade do arrematante, abrindo portas para personalização e potencial de lucro.
Com 93,205m² de área total e 65,84m² de área privativa, o imóvel possui 1 vaga de garagem e está localizado em uma região promissora.
Apesar das responsabilidades de regularização e quitação de débitos pendentes, o lance inicial de R$ 166.200,00 representa um ponto de entrada atrativo para quem sabe analisar e gerenciar riscos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 166.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Sorocaba, com lance inicial de R$ 166.200,00, apresenta um perfil interessante para investidores com perfil de gestão de riscos e capacidade de investimento em reformas e regularizações.

Análise e Plano de Ação:

  • Praça de Leilão: O leilão está marcado para 09/10/2025 às 11h00. Dado que o lance inicial é condicionado à aprovação do vendedor e o maior lance atual é R$ 0,00, é prudente aguardar a segunda praça ou até mesmo a terceira, caso o valor não seja arrematado na primeira. Isso pode oferecer uma margem maior para negociação e potencial de deságio.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de desocupação, regularização de áreas (IPTU e matrícula), e a quitação de débitos de energia (R$ 176,76, além de futuros). Estes custos devem ser meticulosamente orçados para não comprometer a rentabilidade do investimento.
  • Potencial de Valorização: Sorocaba é uma cidade em constante desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização imobiliária a médio e longo prazo. Após a desocupação e regularização, o imóvel pode ser reformado e revendido ou alugado, gerando retorno sobre o capital investido.
  • Condições de Pagamento: As opções de pagamento oferecidas são flexíveis, incluindo à vista, ou com sinal e parcelamento em até 78 vezes com juros. A opção de 20% de sinal + 08 parcelas sem juros é particularmente atrativa para quem busca otimizar o fluxo de caixa.
  • Due Diligence: Recomenda-se uma análise aprofundada da matrícula do imóvel e da situação cadastral na prefeitura para identificar quaisquer pendências não mencionadas.

Estratégia de Investimento:

A estratégia ideal seria adquirir o imóvel em uma das praças posteriores, negociando um valor que acomode os custos de reforma e regularização. Após a aquisição, focar na desocupação, seguida de uma reforma estraté...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Zulmira em Sorocaba/SP. A região de Jardim Zulmira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Condomínio Residencial Vera Lucia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Vera Lucia em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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