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Apartamento com 1 vaga em Sorocaba/SP - 40,86m² , Parque Sao Bento , Sorocaba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.86m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Sorocaba/SP!
Este apartamento de 40,86m² com 1 vaga de garagem representa uma excelente chance de investimento ou aquisição para moradia. Localizado em um condomínio com boa estrutura, o imóvel tem um valor de avaliação atrativo de R$ 203.000,00, com um lance mínimo inicial de R$ 122.695,94, oferecendo um potencial de economia significativo. A política de pagamento de tributos e despesas condominiais pela CAIXA, com limites estabelecidos, torna a aquisição ainda mais vantajosa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 10:00
Valor: R$ 168.634,80
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel em questão, um apartamento de 40,86m² com 1 vaga de garagem em leilao com descontos em Sorocaba/SP, e considerando que o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria aguardar a primeira praça para avaliar o comportamento dos lances e a possível necessidade de ajuste na oferta.

Plano de Ação Detalhado:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar de perto o desenvolvimento do leilão, observando a quantidade de habilitados e o volume de lances. Isso pode indicar o nível de interesse no imóvel e a concorrência esperada.
  • Análise da Avaliação e Lance Mínimo: A avaliação do imóvel é de R$ 203.000,00, e o lance mínimo inicial é de R$ 122.695,94. O lance atual está em R$ 0,00, o que sugere que o imóvel ainda não recebeu ofertas significativas.
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está aberto, o lance mínimo de R$ 168.634,80 (conforme indicado no botão 'vl-minimo btn-lance') parece ser o ponto de partida para lances. No entanto, é crucial considerar a política de pagamento de tributos e condomínio pela CAIXA. A responsabilidade do comprador é limitada a R$ 1.000,00 para tributos e 10% do valor de avaliação para condomínio. Isso representa uma economia considerável que deve ser incorporada na sua análise de custo total.
  • Valor de Mercado e Potencial de Valorização: Embora o valor de mercado não seja explícito, a diferença entre a avaliação (R$ 203.000,00) e o lance mínimo inicial (R$ 122.695,94) sugere um bom potencial de aquisição abaixo do valor de mercado. Pesquisar imóveis similares na região de Parque São Bento, Sorocaba/SP, para ter uma noção mais precisa do valor de mercado atual e potencial de valorização após a reforma ou melhorias.
  • Condições de Pagamento: O leilão é da Caixa Econômica Federal, o que geralmente implica em condições de financiamento favoráveis. É importante verificar se o imóvel aceita FGTS e financi...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sorocaba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Sorocaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sorocaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sorocaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 168.634,80. Para arrematar imóveis em leilão em Sorocaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sorocaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Sorocaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Sao Bento em Sorocaba/SP. A região de Parque Sao Bento possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sorocaba. Confira outros imóveis em leilão em Sorocaba.
Para participar de leilões de imóveis em Sorocaba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sorocaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sorocaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sorocaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sorocaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Sorocaba.
Sim, este imóvel em leilão em Sorocaba fica no condomínio Conquista Vila do Sol. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sorocaba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conquista Vila do Sol em Sorocaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sorocaba depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sorocaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sorocaba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sorocaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sorocaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sorocaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sorocaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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