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Apartamento com 1 vaga em Sumaré - Nova Veneza , Loteamento Residencial Viva Vista , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

67.15m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Sumaré! Apartamento com 67,15 m² de área construída e privativa, localizado no bairro Nova Veneza. Ideal para quem busca um imóvel em bom estado e com infraestrutura completa. A proximidade com comércios e serviços torna este imóvel ainda mais atrativo para investidores ou para quem deseja morar bem.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 272.800,00
2ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 13:22
Valor: R$ 272.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. A localização em leilão de imóveis em Sumaré, uma cidade em desenvolvimento, é um ponto forte. Considerando que o imóvel está ocupado, a estratégia inicial seria aguardar a primeira praça, que tem um valor inicial de R$ 272.800,00. Se não houver lances, a segunda praça, com um valor potencialmente menor, seria o momento ideal para fazer uma oferta agressiva.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Sumaré, focando em imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, vagas de garagem). Isso ajudará a definir um lance competitivo.
  • Visita ao Imóvel: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação e identificar possíveis custos de reforma ou adaptação. A informação de que o imóvel está ocupado pode dificultar a visita, mas é crucial tentar obter o máximo de informações sobre a situação atual.
  • Estratégia de Lance: A avaliação do imóvel é de R$ 341.000,00, e o valor inicial do leilão é de R$ 272.800,00. Isso representa um desconto considerável. A recomendação é monitorar os lances na primeira praça. Se não houver lances, a segunda praça será a oportunidade de ouro. O valor do condomínio (R$ 627,66) e IPTU (R$ 2.078,35) devem ser considerados nos custos mensais.
  • Custos de Desocupação: O edital menciona que as providências, riscos, custas e despesas necessárias à desocupação ficarão a cargo do arrematante. É fundamental orçar esses custos antes de dar um lance, pois podem ser significativos.
  • Financiamento: O imóvel aceita financiamento em até 420 meses, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja revenda após a desocupação.

Tabela de Custos Estimados (Pós-Arremataçã...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 272.800,00 e da 2ª praça é de R$ 272.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Loteamento Residencial Viva Vista em Sumaré/SP. A região de Loteamento Residencial Viva Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Viva Vista Solar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Viva Vista Solar em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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