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Apartamento com 1 vaga em Sumaré/SP , Vila San Martin , Sumaré - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Silveira Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 34% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

48.79m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Sumaré/SP!
Este apartamento de 48,79m² privativos oferece uma excelente chance de investimento ou moradia.
Localizado no Condomínio Residencial Sumaré III, com infraestrutura completa e segurança.
Aproveite as condições especiais de pagamento e a possibilidade de financiamento.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 15:00
Valor: R$ 178.861,59
2ª Praça Encerrado
Data: 12/11/2025 15:00
Valor: R$ 107.316,95
Economia: R$ 71.544,64
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um imóvel em uma cidade em desenvolvimento como apartamentos leilão em Sumaré. A descrição indica que se trata de 'direitos sobre o apartamento', o que sugere que a aquisição pode envolver a transferência de um contrato de financiamento ou a quitação de um saldo devedor. É crucial analisar a fundo a natureza exata desses 'direitos' e as condições de transferência.

Análise e Plano de Ação:

  • Análise de Documentação: O primeiro passo é obter e analisar detalhadamente o Edital, a Matrícula do Imóvel e o Laudo de Avaliação. É fundamental entender o status legal do imóvel, se há outras dívidas além das mencionadas (IPTU, condomínio, financiamento), e se a matrícula reflete a situação atual do bem.
  • Avaliação do Financiamento: A descrição menciona uma dívida de financiamento de R$ 41.042,11. É preciso verificar se este é um financiamento da Caixa Econômica Federal (CEF) e se é possível assumir este financiamento ou se será necessário quitá-lo para obter a matrícula definitiva em nome do comprador. A possibilidade de financiamento bancário para a aquisição deve ser confirmada, pois o texto menciona 'direitos sobre o apartamento', o que pode implicar restrições.
  • Análise das Praças: O imóvel está em leilão com duas praças. A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 178.861,59, que corresponde ao valor de avaliação atualizado. A segunda praça oferece um desconto significativo de 40%, com lance mínimo de R$ 107.316,95. Para um investidor, a segunda praça é mais atrativa financeiramente, mas é preciso considerar o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser vantajoso. No entanto, é importante ter um valor máximo definido para o lance, considerando os custos de transferência, possíveis reform...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Silveira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 178.861,59 e da 2ª praça é de R$ 107.316,95. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila San Martin em Sumaré/SP. A região de Vila San Martin possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Condomínio Bela Vista Varandas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Bela Vista Varandas em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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