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Apartamento com 1 vaga em Sumaré/SP , Maria Antônia , Sumaré - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento em apartamentos leilão em Sumaré/SP.
Apesar de ser a venda de direitos sobre o imóvel, a localização privilegiada e o valor de avaliação atualizado o tornam atrativo. A possibilidade de sub-rogação nos direitos e obrigações com a Caixa Econômica Federal, com um saldo devedor de R$ 134.979,91, pode ser vantajosa se negociada corretamente.
Considere a estratégia de pagamento parcelado, com entrada de 25% e até 30 meses, para otimizar o fluxo de caixa.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2026 14:00
Valor: R$ 215.351,01
2ª Praça Encerrado
Data: 30/04/2026 14:00
Valor: R$ 129.210,61
Economia: R$ 86.140,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em apartamentos leilão em Sumaré/SP - Lote 32778

Este imóvel, classificado como 'Direitos do Executado', apresenta um cenário de investimento que exige cautela e análise aprofundada, especialmente devido à sub-rogação nos direitos e obrigações com a Caixa Econômica Federal (CEF).

ItemDetalhes
Tipo de ImóvelApartamento (Direitos do Executado)
LocalizaçãoRua Odette Jones Gigo, 403 - Jardim Maria Antonia (Nova Veneza), Sumaré/SP
Área Privativa49,59m²
Avaliação AtualizadaR$ 215.351,01 (Janeiro/2026)
Saldo Devedor CEFR$ 134.979,91 (Setembro/2025)
1ª Praça09/04/2026 - R$ 215.351,01
2ª Praça30/04/2026 - R$ 129.210,61

Estratégia de Investimento Recomendada:

Considerando que o imóvel está sendo vendido como 'Direitos do Executado' e envolve a sub-rogação em um contrato de financiamento com a CEF, a estratégia mais prudente seria aguardar a 2ª Praça. O valor de lance inicial na segunda praça é de R$ 129.210,61, o que representa um desconto significativo em relação à avaliação atualizada (aproximadamente 40% de desconto).

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Viabilidade Financeira: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma análise detalhada do saldo devedor atualizado junto à CEF. O valor de R$ 134.979,91 é uma referência, mas pode ter sofrido alterações. É fundamental obter uma simulação exata do saldo devedor e das condições de transferência do financiamento.
  2. Negociação com a CEF: Uma vez que o arrematante assumirá o financiamento, é importante verificar com a CEF as condições para essa transferência. Pode haver custos adicionais ou exigências específicas para a aprovação d...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Sumaré/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Topo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Sumaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Sumaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Sumaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 215.351,01 e da 2ª praça é de R$ 129.210,61. Para arrematar imóveis em leilão em Sumaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Sumaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Sumaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Maria Antônia em Sumaré/SP. A região de Maria Antônia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Sumaré. Confira outros imóveis em leilão em Sumaré.
Para participar de leilões de imóveis em Sumaré/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Sumaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Sumaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Sumaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Sumaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Sumaré tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Sumaré.
Sim, este imóvel em leilão em Sumaré fica no condomínio Portal Dalias do Campo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Sumaré, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Portal Dalias do Campo em Sumaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Sumaré depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Sumaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Sumaré/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Sumaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Sumaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Sumaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Sumaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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