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Apartamento com 1 vaga em Suzano/SP , Jardim Caxangá , Suzano - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.96m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Suzano!
Este apartamento de 56,49m² privativos oferece 1 vaga de garagem e está localizado em um condomínio com boa infraestrutura. A área total de 90,96m² proporciona um espaço funcional para o dia a dia.
A localização estratégica na Estrada dos Fernandes, 2120, no Parque Santa Rosa, coloca você próximo a comércios e serviços essenciais.
Ideal para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com condições especiais de pagamento, como a possibilidade de pagamento à vista em 24h após o encerramento do leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/10/2025 15:00
Valor: R$ 297.847,85
2ª Praça Encerrado
Data: 24/10/2025 15:00
Valor: R$ 268.724,66
Economia: R$ 29.123,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em leilão de imóveis em Suzano, SP. A modalidade de leilão de alienação fiduciária, com lance mínimo de R$ 297.847,85 para o primeiro leilão e R$ 268.724,66 para o segundo, sugere um valor de aquisição potencialmente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos envolvidos (taxas, impostos) e prazos. A informação de que débitos de IPTU e condomínio anteriores à arrematação serão quitados pelo vendedor é um ponto positivo a ser confirmado no edital.
  • Avaliação de Mercado: Embora o valor de avaliação não esteja explícito, a comparação com imóveis similares na região de Suzano, especialmente no Parque Santa Rosa, é fundamental para determinar um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Considerando que o pagamento é somente à vista em 24h, o comprador precisa ter liquidez imediata. A diferença entre o lance mínimo da primeira e segunda praça indica uma margem para negociação ou uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor menor na segunda praça, caso não haja lances na primeira.
  • Visitação e Condição do Imóvel: O imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus" e no estado em que se encontra. É essencial, se possível, obter informações sobre a condição atual do imóvel e planejar os custos de eventual reforma ou adequação. A possibilidade de desocupação judicial deve ser considerada.
  • Potencial de Valorização: Suzano é uma cidade em desenvolvimento, e imóveis bem localizados tendem a se valorizar. O condomínio condomínio/villagio-rubi" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Villagio Rubi, com apartamento e vaga de garagem, oferece um pacote atrativo para locação ou revenda futura.

Considerações Adicionais:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 297.847,85 e da 2ª praça é de R$ 268.724,66. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Caxangá em Suzano/SP. A região de Jardim Caxangá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Villagio Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Rubi em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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