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Apartamento com 1 Vaga na Garagem em Suzano/SP , Sítio Suíço , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

41.74m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Suzano/SP! Apartamento com 41,74 m² de área privativa e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca praticidade e boa localização. A proximidade com o comércio e serviços da região, aliada às condições de pagamento facilitadas pela Caixa Econômica Federal, tornam este imóvel um excelente investimento. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 194.974,14
2ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 10:00
Valor: R$ 106.800,00
Economia: R$ 88.174,14
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Suzano/SP representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário. A área privativa de 41,74 m² e a vaga de garagem são características atrativas para locação, especialmente em uma cidade em desenvolvimento como Suzano.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação é de R$ 178.000,00, com lance inicial de R$ 194.974,14. Dado que o leilão está aberto para lances e ainda não há lances registrados, a primeira praça pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel próximo ao valor de avaliação, caso haja interesse de outros compradores. No entanto, considerando o histórico de leilões, é comum que os lances mais agressivos ocorram na segunda praça.
  • 2ª Praça: O lance inicial é de R$ 106.800,00, com um desconto significativo de 45% em relação à avaliação. Esta é a praça mais estratégica para investidores que buscam maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar esta praça para realizar uma oferta mais competitiva, visando adquirir o imóvel com um valor consideravelmente abaixo do mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento e Habilitação: Acompanhe o leilão de perto e habilite-se com antecedência para garantir sua participação.
  2. Estratégia de Lance na 2ª Praça: Concentre seus esforços e recursos para a segunda praça. Defina um teto de gastos baseado no valor de R$ 106.800,00, considerando o potencial de valorização e o custo de possíveis reformas.
  3. Análise de Custos Adicionais: Lembre-se de incluir no seu cálculo os custos com comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro e eventuais reformas. O valor de R$ 106.800,00 é o lance inicial, e o valor final pode ser maior dependendo da concorrência.
  4. Potencial de Locação: Após a aquisição, avalie o mer...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (MGL). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 194.974,14 e da 2ª praça é de R$ 106.800,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Vila Ravena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vila Ravena em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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