Leilão Encerrado

Este leilão já foi realizado

O leilão deste imóvel já aconteceu. Mas não se preocupe, temos outras oportunidades para você!

Ver leilões em Suzano/SP Ver leilões no bairro Parque Santa Rosa Ver leilões no Condomínio Residencial Parque Seletto
Chrome
📝 Disponível para Chrome Faça anotações nos sites de leilão com nossa extensão gratuita
+

Apartamento com 1 vaga em Suzano/SP , Parque Santa Rosa , Suzano - SP

Ver mais imóveis de leilão em Suzano
Este imóvel está sendo leiloado por Web Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
Solicitar remoção

Imagens Protegidas

Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.32m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Suzano/SP!
Apartamento com 47,32m² em condomínio em construção, com direito a vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, este imóvel oferece a chance de adquirir um bem por um valor atrativo em leilão.
Destaques:
  • Área privativa de 47,32m²
  • Vaga de garagem nº 496
  • Fração ideal no terreno
  • Condomínio Parque Seletto em construção

Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento com potencial de retorno.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/01/2026 14:00
Valor: R$ 192.080,96
2ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 14:00
Valor: R$ 192.080,96
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam adquirir um bem com potencial de valorização em apartamentos leilão em Suzano/SP, especialmente considerando que se trata de um apartamento em construção e com lance inicial atrativo.

Análise e Plano de Ação:

1. Análise de Mercado e Potencial de Valorização: Suzano tem apresentado crescimento imobiliário, tornando este apartamento uma opção interessante para quem busca rentabilidade a médio e longo prazo. A localização na Estrada dos Fernandes, Bairro do Guaió, deve ser avaliada quanto à infraestrutura local, acesso a transporte público, comércio e serviços.

2. Avaliação do Custo Total: O lance inicial é de R$ 192.080,96. É crucial considerar os custos adicionais como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU após a entrega das chaves, além de eventuais reformas ou acabamentos necessários. A descrição menciona que o edifício está em construção, o que implica que o comprador assumirá a responsabilidade por eventuais custos de regularização documental/construção, conforme item 2 das observações.

3. Estratégia de Leilão: O imóvel está em 1º Leilão com data de encerramento em 22/01/2026 às 14h00. O lance mínimo é de R$ 192.080,96. É importante monitorar o leilão e definir um valor máximo de lance, considerando o valor de mercado e o potencial de retorno. A segunda praça ocorre em 11/02/2026 com o mesmo lance mínimo, o que pode ser uma oportunidade caso o primeiro leilão não tenha lances suficientes.

4. Condições de Pagamento: O edital informa que o pagamento pode ser à vista ou parcelado, com entrada mínima de 25% e máximo de 30 parcelas. Essa flexibilidade é um ponto positivo para o investidor.

5. Riscos e Considerações:

  • Construção em Andamento: O principal risco é a conclusão da obra. É fundamental verificar a reput...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP

Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 192.080,96 e da 2ª praça é de R$ 192.080,96. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Santa Rosa em Suzano/SP. A região de Parque Santa Rosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Condomínio Residencial Parque Seletto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque Seletto em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

Proprietário, leiloeiro ou representante legal?

Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.

Solicitar Remoção

Quer ver mais detalhes e ferramentas exclusivas?

Crie sua conta gratuita e acesse analises completas

Criar Conta Gratuita