Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
16%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Quartos
1
Banheiros
1
Descrição
Oportunidade Única em imóveis de leilão em Suzano! Apartamento com 1 quarto e 1 banheiro, localizado em uma região promissora de Suzano. Ideal para investidores que buscam rentabilidade ou para quem deseja adquirir seu primeiro imóvel com excelente custo-benefício. A proximidade com comércios, serviços e vias de acesso facilita o dia a dia. Não perca a chance de fazer um ótimo negócio!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
02/12/2025 10:00
Encerrado
R$ 210.000,00
-
1ª PraçaEncerrado
Data:02/12/2025 10:00
Valor:R$ 210.000,00
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel em imóveis de leilão em Suzano, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando o valor de avaliação e lance inicial de R$210.000,00. A localização na Rua Mitsuharu Matsushita, 140, Apto. 03, Bl 07, Vila Ravena, em um bairro com potencial de valorização, sugere um bom retorno sobre o investimento.
Análise Estratégica:
Praça Ideal para Compra: Dado que o leilão é extrajudicial e o valor de avaliação é R$210.000,00, a primeira praça (Lance Inicial) é o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, pois o valor tende a ser mais competitivo. Esperar a segunda praça pode significar um aumento no valor, dependendo da demanda.
Potencial de Valorização: Suzano é uma cidade em desenvolvimento, com investimentos em infraestrutura e novas áreas residenciais. A localização do imóvel, em uma área com potencial de crescimento, pode indicar uma valorização futura.
Plano de Ação para Investidor:
Ação
Detalhes
Análise de Mercado
Pesquisar imóveis similares na região de Suzano para entender o valor de mercado atual e potencial de aluguel. Verificar a demanda por imóveis de 1 quarto na Vila Ravena.
Custos Adicionais
Considerar a comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma ou atualização do imóvel. O valor de R$210.000,00 é apenas o lance inicial.
Estratégia de Revenda/Aluguel
Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reforma para aumentar o valor de mercado ou de locação. A proximidade com centros comerciais e vias de acesso pode facilitar a locação.
Financiamento
Embora o anúncio mencione "600 IMÓVEIS NO BRASIL COM POSSIBILIDADE DE FINANCIAMENTO NO 1º LEILÃO", é crucial verificar as condições especí...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Suzano/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Ceruli). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 210.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sítio Suíço em Suzano/SP. A região de Sítio Suíço possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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