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Apartamento com 1 Vaga em Suzano/SP , Jardim Caxangá , Suzano - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 25% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.93m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em Suzano/SP!
Este apartamento de 51,93 m² privativos, localizado no Parque Santa Rosa, oferece um excelente potencial de valorização. Com 1 vaga de garagem e situado em condomínio com infraestrutura, é ideal para quem busca moradia ou investimento.
Apesar de estar ocupado, o edital prevê que o vendedor quitará os débitos de IPTU e condomínio até a data do leilão, facilitando a aquisição. O valor alvo do banco de R$ 204.000,00 sugere uma margem interessante para negociação, partindo de um lance inicial de R$ 153.000,00.
Aproveite esta chance única!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 11:00
Valor: R$ 153.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Suzano/SP, com área construída de 51,93 m² e 1 vaga de garagem, apresenta-se como uma oportunidade de investimento com um valor alvo de R$ 204.000,00 e lance inicial de R$ 153.000,00. Dado que o imóvel está ocupado e as despesas de desocupação são de responsabilidade do arrematante, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, caso o lance inicial não seja atingido na primeira, para potencialmente obter um valor mais vantajoso.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Pré-Leilão: Consultar detalhadamente o edital para entender todas as cláusulas, especialmente as relacionadas à desocupação e débitos. Verificar a matrícula do imóvel no 1º CRI de Suzano para identificar possíveis ônus ou restrições.
  • Estratégia de Lance: Se o lance inicial de R$ 153.000,00 for considerado atrativo e dentro do orçamento, pode-se considerar ofertar. No entanto, para maximizar o retorno, seria prudente aguardar a segunda praça, onde os valores tendem a ser menores. O valor alvo do banco de R$ 204.000,00 serve como um teto de referência, mas o objetivo deve ser adquirir o imóvel abaixo deste valor, considerando os custos de desocupação.
  • Custos de Desocupação: Estimar os custos envolvidos na desocupação, que podem incluir honorários advocatícios, custos judiciais e, em alguns casos, uma indenização ao ocupante. Este valor deve ser adicionado ao lance máximo considerado.
  • Pós-Arrematação: Após a arrematação, iniciar imediatamente o processo de desocupação, buscando uma solução amigável com o ocupante. Caso não seja possível, proceder com a ação judicial cabível.
  • Valorização: Uma vez desocupado e regularizado, o imóvel pode ser destinado para venda ou locação. A área construída de 51,93 m² e a localização em Suzano/SP indicam potencial para locação a famílias ou jovens profissionais. A reforma, se necessária, deve ser planejada p...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Suzano/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Suzano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Suzano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Suzano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 153.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Suzano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Suzano no edital oficial. Imóveis de leilão em Suzano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Caxangá em Suzano/SP. A região de Jardim Caxangá possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Suzano. Confira outros imóveis em leilão em Suzano.
Para participar de leilões de imóveis em Suzano/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Suzano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Suzano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Suzano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Suzano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Suzano está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Suzano.
Sim, este imóvel em leilão em Suzano fica no condomínio Villagio Rubi. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Suzano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Villagio Rubi em Suzano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Suzano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Suzano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Suzano/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Suzano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Suzano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Suzano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Suzano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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