Apartamento com 1 vaga em Taquara, Rio de Janeiro , Pechincha , Rio De Janeiro - RJ

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o leilão oferece um desconto de 10% na segunda praça. A localização em Taquara, ofertas de leilão em Rio De Janeiro, é promissora, com potencial de valorização.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Taquara, RJ. Comparar com o valor inicial da primeira praça (R$ 287.702,09) e o valor da segunda praça (R$ 258.752,94).
• Avaliação de Custos de Reforma e Desocupação: Como o imóvel está ocupado, é crucial estimar os custos e o tempo necessário para a desocupação, conforme o art. 30 da lei 9.514/97. Incluir no orçamento os custos de eventuais reformas necessárias para adequar o imóvel ao mercado.
• Estratégia de Lance: A primeira praça tem um valor inicial de R$ 287.702,09. A segunda praça, com um desconto de 10%, inicia em R$ 258.752,94. Dado que não há lances atuais, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar a economia. Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos adicionais (reforma, desocupação, impostos).
• Documentação e Regularização: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel (disponíveis para download) para identificar quaisquer pendências ou custos adicionais. A matrícula nº 362.995 do 9º Ofício de Registro de Imóveis do Rio de Janeiro é um ponto de partida essencial.
• Potencial de Valorização: Taquara é um bairro em desenvolvimento, o que sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo. O imóvel, após desocupação e possíveis melhorias, pode ser revendido ou alugado com boa rentabilidade.

Considerações Adicionais:

Valor Inicial (1ª Praça)

R$ 287.702,09

Valor Inicial (2ª Praça)

R$ 258.752,9... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Rio De Janeiro/RJ IPL 7.6 Extrajudicial Caixa Apartamento com 1 vaga e 42,65m² em Rio de Janeiro 1ª Praça: R$ 72.656 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 1 vaga e 42,65m² em Rio... IPL 7.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.91m² área privativa 1ª Praça: R$ 62.626 Leilão: 02/05/2025 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 42.91m² á... IPL 7.9 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Santa Cruz 1ª Praça: R$ 46.691 Leilão: 31/03/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Sa... IPL 4.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos, 43m² 1ª Praça: R$ 331.779 2ª Praça: R$ 254.892 Leilão: 18/05/2026 Apartamento com 2 quartos, 43m² IPL 6.9 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento padrão 2 quartos 1 banheiro 56m² 1ª Praça: R$ 59.856 Leilão: 01/07/2025 Apartamento padrão 2 quartos 1 banheiro... IPL 2.8 Extrajudicial SuperBID Apartamento 40,54m² em Rio de Janeiro/RJ 1ª Praça: R$ 193.439 2ª Praça: R$ 189.000 Leilão: 15/12/2025 Apartamento 40,54m² em Rio de Janeiro/RJ Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro? O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 287.702,09 e da 2ª praça é de R$ 258.752,94. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Rio De Janeiro? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pechincha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pechincha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro? Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Mais Residencial Clube. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Mais Residencial Clube em Rio De Janeiro. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Rio De Janeiro? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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