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Apartamento com 1 vaga em Tijuca - RJ , Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única na Tijuca, imóveis Caixa em Rio De Janeiro! Apartamento com 1 vaga de garagem em localização privilegiada. Ideal para quem busca moradia ou investimento em uma das zonas mais valorizadas da cidade. A proximidade com comércio, serviços e transporte público garante comodidade e potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 11:00
Valor: R$ 1.180.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
3ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 11:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão judicial. A localização na Rua Visconde de Cabo Frio, nº 21, na Tijuca, imóveis Caixa em Rio De Janeiro, é um ponto forte, pois a Tijuca é um bairro tradicional com infraestrutura completa e alta demanda por imóveis.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento com fração ideal de terreno e direito a vaga de garagem.
  • Localização: Rua Visconde de Cabo Frio, nº 21, Tijuca, RJ. Bairro consolidado com boa infraestrutura.
  • Fração Ideal: A fração ideal de 15.152/309.787 do edifício e 916/309.787 do terreno indica que o apartamento é parte de um condomínio maior. É crucial verificar a convenção de condomínio e o valor das taxas condominiais.
  • Vaga de Garagem: A inclusão de uma vaga de garagem é um diferencial importante no mercado imobiliário carioca.

Estratégia de Investimento:

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria:

  1. Análise Detalhada dos Documentos: Antes de qualquer lance, é fundamental analisar a fundo o edital, a matrícula do imóvel (RGI), e quaisquer outros documentos disponíveis. Verificar a existência de ônus, dívidas (IPTU, condomínio) e a situação processual. O RGI (Registro Geral de Imóveis) é o documento mais importante para entender a propriedade.
  2. Avaliação do Valor de Mercado: Embora a avaliação do leilão seja de R$ 1.180.000,00, é essencial realizar uma pesquisa de mercado comparativa para imóveis semelhantes na Tijuca, considerando metragem, número de quartos (se aplicável), vagas de garagem e estado de conservação.
  3. Participação no Leilão: O leilão possui três praças:
    • 1º Leilão: Data: 27/11/2025, a partir das 11:00. Valor inicial: R$ 1.180.000,00. Incremento: R$ 5.000,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (De Paula Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Quinta do Visconde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Quinta do Visconde em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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