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Apartamento com 1 vaga em Vargem Grande, Rio de Janeiro , Vargem Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Este leilão já foi encerrado

Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 29% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Vargem Pequena!
Este apartamento oferece 44m² de área útil e privativa, com 1 vaga de garagem. Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
A proximidade com vias importantes e a infraestrutura da região agregam valor ao imóvel.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo a possibilidade de uso do FGTS.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 156.749,95
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 235.302,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo imobiliário em uma área com potencial de crescimento. A localização em Vargem Pequena, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, sugere um mercado com demanda crescente por moradias.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel será leiloado em duas praças. A primeira praça, com valor de avaliação de R$ 256.000,00 e lance mínimo de R$ 256.697,93, pode ser uma oportunidade para adquirir o imóvel pelo valor de avaliação. No entanto, a segunda praça, com lance mínimo de R$ 235.302,48, oferece um desconto considerável, tornando-se potencialmente mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Recomendo aguardar a segunda praça para obter um preço de aquisição mais vantajoso.
  • Potencial de Valorização: A região de Vargem Pequena tem apresentado desenvolvimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel. É crucial realizar uma pesquisa de mercado local para entender os preços de aluguel e venda de imóveis similares na área.
  • Custos Adicionais: É importante considerar os custos de condomínio e tributos, que serão de responsabilidade do comprador. Estes custos devem ser incluídos na projeção de rentabilidade do investimento.
  • Reforma e Adaptação: Avaliar a necessidade de reformas ou adaptações para tornar o imóvel mais atrativo para locação ou revenda. Um investimento em melhorias pode aumentar significativamente o valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente o processo do leilão, definindo um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos totais projetados.
  2. Pesquisa de Mercado Pós-Leilão: Após a aquisição, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário local para definir a melhor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.749,95 e da 2ª praça é de R$ 235.302,48. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Novolar Vargem Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novolar Vargem Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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