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Apartamento com 1 vaga em Vargem Pequena, Rio de Janeiro , Vargem Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em Imóvel Resindecial!
Este apartamento em Vargem Pequena, casas de leilão em Rio De Janeiro, oferece uma excelente chance para investidores. Com 1 vaga de garagem e área privativa de 44,00m², o imóvel está em uma localização estratégica.
Aproveite as condições de pagamento flexíveis, incluindo recursos próprios e a possibilidade de utilização do FGTS. As despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado na análise de custos.
Não perca a chance de adquirir este imóvel em um leilão com datas definidas para o 1º e 2º leilão.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 175.898,75
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 218.755,54
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário do casas de leilão em Rio De Janeiro. A localização em Vargem Pequena, embora possa exigir uma análise mais aprofundada sobre o desenvolvimento da região e infraestrutura local, oferece um potencial de valorização.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor de avaliação e o lance mínimo para o primeiro leilão são de R$ 276.000,00. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, o que pode ser vantajoso se a avaliação estiver alinhada com o mercado atual. Recomenda-se uma pesquisa de mercado comparativa para confirmar o valor justo do imóvel na região.
  • 2ª Praça: O valor mínimo de venda na segunda praça é de R$ 218.755,54, representando um desconto significativo em relação à avaliação inicial. Esta praça é ideal para investidores que buscam adquirir o imóvel com um deságio maior, mas é crucial estar ciente de que a disputa pode ser mais acirrada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Vargem Pequena. Analise preços de venda, aluguel e o potencial de valorização da área.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considere os custos de condomínio e tributos que serão de responsabilidade do comprador. Inclua também os custos de reforma (se necessário), impostos de transmissão (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos com o leiloeiro.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o retorno sobre o investimento, a 2ª praça pode ser mais atrativa devido ao desconto. No entanto, se o imóvel for de interesse para uso próprio ou para locação imediata com bom potencial de retorno, a 1ª praça pode garantir a aquisição sem a necessidade de aguardar a segunda. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 175.898,75 e da 2ª praça é de R$ 218.755,54. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vargem Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vargem Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Novolar Vargem Grande. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Novolar Vargem Grande em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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