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Apartamento com 1 vaga em Vespasiano , Serra Azul , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.3m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Vespasiano!
Este apartamento no bairro Serra Azul oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 44,30m². Localizado em uma região com potencial de valorização, é ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento.
A proximidade com comércios e serviços, além do fácil acesso a vias importantes, torna este imóvel ainda mais atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/02/2026 10:00
Valor: R$ 189.849,41
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 172.556,18
Economia: R$ 17.293,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento

Este imóvel em ofertas de leilão em Vespasiano, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização a médio e longo prazo. A área privativa de 44,30m² e a vaga de garagem são diferenciais importantes no mercado local.

Estratégia de Aquisição:

  • Praça Ideal: Considerando o valor mínimo de venda na 2ª praça (R$ 172.556,18), seria prudente aguardar esta fase para maximizar o potencial de desconto. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel com menor risco, a 1ª praça (R$ 189.849,41) pode ser considerada, especialmente se a avaliação de mercado for significativamente superior.
  • Pagamento: O imóvel exige pagamento exclusivamente à vista, o que pode ser um fator limitante para alguns compradores, mas também pode representar uma vantagem competitiva para quem possui liquidez.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Uma análise detalhada desses valores é fundamental para o cálculo do retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  1. Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e a estética do imóvel, visando aumentar seu valor de mercado.
  2. Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva. A localização em Vespasiano, com seu desenvolvimento urbano, sugere um bom potencial de locação.
  3. Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região para definir um preço de venda ou locação competitivo.

Este imóvel, com a estratégia correta, pode se tornar um ativo valioso no portfólio do investidor.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 189.849,41 e da 2ª praça é de R$ 172.556,18. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Serra Azul em Vespasiano/MG. A região de Serra Azul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Ponto Jatobá - AP Ponto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Ponto Jatobá - AP Ponto em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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