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Apartamento com 1 vaga em Vespasiano/MG , Chacaras Laranjeiras , Vespasiano - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

51.46m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em ofertas de leilão em Vespasiano/MG!
Este apartamento de 51,46 m² oferece um excelente custo-benefício para quem busca um novo lar ou um investimento promissor.
Localizado em uma região em desenvolvimento, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, ideal para sua comodidade.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com condições especiais!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/11/2025 10:00
Valor: R$ 169.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Vespasiano/MG, com lance inicial de R$100.148,49 e avaliação de R$169.000,00, representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal para Compra: Considerando o valor de avaliação, a segunda praça (com lance inicial de R$100.148,49) parece ser o momento mais estratégico para adquirir o imóvel, oferecendo um desconto significativo em relação ao valor de mercado. A primeira praça, com lance inicial de R$169.000,00, pode ser considerada se houver pouca concorrência ou se o objetivo for garantir o imóvel rapidamente.
  • Potencial de Valorização: Vespasiano é uma cidade com potencial de crescimento, o que pode indicar uma valorização futura do imóvel, especialmente se a região continuar a se desenvolver com novas infraestruturas e serviços.
  • Estratégia de Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser preparado para locação. É importante pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região para estimar o retorno sobre o investimento (ROI). A área de 51,46 m² é adequada para locações de médio prazo ou para famílias pequenas.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou atualizações para tornar o apartamento mais atrativo para locatários. Isso pode incluir pintura, pequenos reparos e, se necessário, modernização de acabamentos.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (estimado em R$0,00 no modelo, mas deve ser verificado) e IPTU (código 010400040415115) no cálculo da rentabilidade.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar o encerramento do leilão e estar preparado para dar lances na segunda praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso.
  2. Análise de Mercad...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Vespasiano/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (3 Torres Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Vespasiano, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Vespasiano oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Vespasiano.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 169.000,00 e da 2ª praça é de R$ 100.148,49. Para arrematar imóveis em leilão em Vespasiano, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Vespasiano no edital oficial. Imóveis de leilão em Vespasiano geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Chacaras Laranjeiras em Vespasiano/MG. A região de Chacaras Laranjeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Vespasiano. Confira outros imóveis em leilão em Vespasiano.
Para participar de leilões de imóveis em Vespasiano/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Vespasiano constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Vespasiano.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Vespasiano, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Vespasiano tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Vespasiano.
Sim, este imóvel em leilão em Vespasiano fica no condomínio Condomínio Ponto Veredas - AP Ponto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Vespasiano, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Veredas - AP Ponto em Vespasiano.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Vespasiano depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Vespasiano permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Vespasiano/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Vespasiano para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Vespasiano incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Vespasiano oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Vespasiano. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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