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Apartamento com 1 vaga em Vila da Penha, Rio de Janeiro , Vila Da Penha , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Moraes Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

79m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em um apartamento na Vila da Penha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro!
Este imóvel, com 79 m² de área total, oferece um excelente potencial de valorização. A localização privilegiada na Avenida do Braz de Pina, nº 1390, Apto. 905, o coloca próximo a diversas conveniências e com fácil acesso a outras regiões da cidade.
Apesar da área privativa ser de 0,01 m², a área total de 79 m² sugere um espaço bem distribuído, ideal para quem busca um lar confortável ou um investimento rentável.
Não perca a chance de adquirir este imóvel da Caixa Econômica Federal em um leilão extrajudicial com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/11/2025 10:00
Valor: R$ 459.820,98
2ª Praça Encerrado
Data: 10/11/2025 10:00
Valor: R$ 777.225,67
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando o imóvel, trata-se de um apartamento localizado na Avenida do Braz de Pina, nº 1390, Apto. 905, no bairro Vila Da Penha, apartamentos leilão em Rio De Janeiro/RJ. A área total é de 79 m² e a área privativa é de 0,01 m², com 1 vaga de garagem. O IPTU é 17285677, a matrícula é 278025 e o número do imóvel é 1555533474510.

O leilão é extrajudicial, promovido pela Caixa Econômica Federal, com lance inicial de R$777.225,67 e valor de avaliação de R$424.000,00. O leilão está aberto para lances e encerra em data a ser definida. O incremento mínimo é de R$500,00.

Plano de Ação para Investidor:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na Vila da Penha, considerando metragem, número de quartos, banheiros, vagas de garagem e estado de conservação. Comparar com imóveis vendidos recentemente na região.
  • Avaliação da Área Privativa: A discrepância entre a área total (79 m²) e a área privativa (0,01 m²) é um ponto que exige atenção. É fundamental verificar a planta do imóvel e entender como essa área privativa é definida. Pode ser um erro de digitação ou uma característica específica do imóvel que precisa ser compreendida.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel, mesmo que externamente, é altamente recomendável para avaliar a vizinhança, a infraestrutura do prédio e o estado geral de conservação.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial (R$777.225,67) é significativamente superior ao valor de avaliação (R$424.000,00), a estratégia deve ser cautelosa. Considerar aguardar o segundo leilão (10/11/2025), onde o lance inicial é o mesmo, mas pode haver maior margem para negociação ou a possibilidade de o lance inicial ser mais representativo do valor de mercado. Se o imóvel não for arrematado no segundo leilão, pode haver...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Moraes Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 459.820,98 e da 2ª praça é de R$ 777.225,67. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Da Penha em Rio De Janeiro/RJ. A região de Vila Da Penha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Solar Brais Pina Condomínio. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Brais Pina Condomínio em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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